(AAA) Familienhaus in ruhiger & freundlicher Lage und Seenähe
KK046-2 • Casa compra • 210 m² • 6 Habitaciones • 500 m² Parcela
Precio de compra 507.000 € 2.414,29 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 210 m²
- Año de construcción
- 2004
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Casa unifamiliar en Balatonalmádi, en el popular distrito de Buda-tavaEn una de las zonas más cotizadas de Balatonalmádi, en el distrito de Buda-tava, ofrecemos a la venta esta casa unifamiliar de 210 m² con dos entradas independientes.
Las dos entradas se pueden combinar: una excelente oportunidad para familias numerosas, familias multigeneracionales o inversores.
Características principales
210 m² de superficie habitable en dos plantas con entradas independientes
Cada planta: 2 dormitorios, salón, cocina americana, baño y aseo independiente
Aseo en el baño
Dos zonas de estar independientes que se pueden combinar si se desea
Sótano de 20-25 m², ideal para trastero o para ocio
Acogedora chimenea en la planta superior para un agradable ambiente invernal
Jardín paisajístico de 500 m² con piscina y jacuzzi
Sistema fotovoltaico de 5 kW con compensación positiva
Calefacción eléctrica nueva
Aislamiento de fachada de 10 cm (a partir de 2025)
Ventanas y puertas de PVC con mosquiteras y persianas
Construida en 2004, parcialmente reformada
Oportunidad de inversión: ingresos por alquiler comprobados
La planta baja se ha alquilado como apartamento con una base de inquilinos estable durante los últimos 4 años
Los ingresos por alquiler se pueden comprobar durante una visita in situ o mediante documentación.
Excelente rentabilidad, tanto si está ocupada como si no. Más información
¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Para familias numerosas
Para familias de dos generaciones
Para inversores o propietarios
Para quienes buscan tranquilidad y valoran una buena ubicación
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 230 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2004
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Apartamento anexo
- Aseo de cortesía
- Chimenea
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2004
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz
Ubicación y accesibilidad
8220 Balatonalmádi
Playa: 1 km
Directamente en el carril bici
Zona tranquila y familiar con buenas conexiones de transporte y todos los servicios básicos cerca
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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