(AAA) Familienhaus in ruhiger & freundlicher Lage und Seenähe
KK046-2 • Ház eladó • 210 m² • 6 Szobák • 500 m² Telek
Vételár 507.000 € 2.414,29 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 210 m²
- Építés éve
- 2004
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Családi ház Balatonalmádiban, a közkedvelt Buda-tava városrészbenBalatonalmádi egyik legkeresettebb helyén, a Buda-tava városrészben kínáljuk eladásra ezt a 210 m²-es, két külön bejárattal rendelkező családi házat.
A két bejárat összenyitható – kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésnek vagy befektetőknek.
Főbb jellemzők
210 m² lakótér két szinten, külön bejárattal
Mindegyik szinten: 2 hálószoba, nappali, amerikai konyha, fürdőszoba + külön WC
WC a fürdőszobában
Két független lakótér, amelyek igény szerint kombinálhatók
20–25 m²-es pince, ideális tárolásra vagy hobbi célra
Hangulatos kandalló az emeleten a kellemes téli hangulatért
500 m²-es parkosított kert medencével és pezsgőfürdővel
5 kW-os fotovoltaikus rendszer pozitív eltolással
Új elektromos fűtés
10 cm-es homlokzati szigetelés (2025-től)
Műanyag ablakok és ajtók rovarhálóval és redőnnyel
2004-ben épült, részben felújított
Befektetési lehetőség – bizonyított bérleti jövedelem
Az alsó szintet az elmúlt 4 évben stabil bérlői bázissal rendelkező lakásként adták bérbe
A bérleti jövedelem helyszíni megtekintés vagy dokumentáció alapján igazolható
Kiváló hozam, függetlenül attól, hogy lakott-e vagy sem. További információk
Kinek alkalmas ez az ingatlan?
Nagycsaládosoknak
Kétgenerációs családoknak
Befektetőknek vagy ingatlantulajdonosoknak
Mindenkinek, aki nyugalomra és csendre vágyik, miközben értékeli a jó elhelyezkedést
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
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Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 230 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2004
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2004
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8220 Balatonalmádi
Strand: 1 km
Közvetlenül a kerékpárúton
Csendes, családbarát környék jó közlekedési kapcsolatokkal és minden szükséges szolgáltatással a közelben
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
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