(AAA) Wunderbar renoviertes traditionelles Bauernhaus & 2 Apartements
RV021 • Casa compra • 149 m² • 4 Habitaciones • 6.100 m² Parcela
Precio de compra 230.000 € 1.543,62 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 149 m²
- Año de construcción
- 1905
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
Descubra esta fantástica casa centenaria y sus dos apartamentos, ubicada en el encantador Parque Nacional de Őrség, en Kercaszomor.Esta propiedad especial cautiva no solo por su belleza, sino también por su proximidad a la naturaleza.
La acogedora comunidad de Kercaszomor espera a los visitantes con su rica cultura e innumerables oportunidades, ya sea para practicar senderismo, ciclismo o explorar las atracciones locales.
La superficie útil total de la propiedad es de 88 m² (la casa) y 61 m² (los apartamentos), mientras que la parcela abarca una impresionante extensión forestal de 6100 m².
La casa fue completamente renovada en la década de 1990, desmantelándola hasta la estructura principal y posteriormente impermeabilizada. Tras la introducción del gas, también se instaló calefacción central y se reemplazaron los revestimientos, las ventanas y las puertas.
El exterior del edificio fue restaurado a su estado original, conservando sus características clásicas.
Al entrar por la puerta principal, se accede a un acogedor y luminoso vestíbulo, bañado por la luz natural que se cuela a través de los amplios ventanales, creando un ambiente agradable desde el primer momento.
El recibidor conduce a un espacioso pasillo, donde se despliega aún más el verdadero encanto de la casa. En el interior, se encuentran dos habitaciones, un comedor, una cocina y un baño.
En la cocina se ha conservado una acogedora estufa tradicional que adorna la estancia como una auténtica joya. Esta hermosa estufa no solo cumple una función práctica, sino que también encarna la historia y la cultura de la casa.
Las dos habitaciones se calientan con una acogedora estufa de azulejos, y un sistema de calefacción de gas con radiadores garantiza una temperatura agradable en toda la casa, incluso en los meses de invierno.
Los dos apartamentos se amueblaron alrededor del año 2000. Tienen dos entradas independientes y ambos están diseñados como apartamentos de una habitación con cocina y un pequeño baño.
La calefacción se proporciona mediante convectores de gas, mientras que el agua caliente se proporciona mediante un calentador eléctrico.
La propiedad se encuentra en buen estado técnico y estético y se mantiene en constante mantenimiento. La vasta propiedad de 6100 m² no es una simple granja, sino un verdadero paraíso forestal donde la belleza intacta de la naturaleza está presente en todas partes. Los árboles, el verde follaje y los prados floridos que rodean la propiedad forman islas evocadoras, ofreciendo un lugar ideal para relajarse y recargar energías.
En el corazón de la granja se encuentra una productiva fuente de jardín, que no solo realza la belleza de la propiedad, sino que también tiene un gran valor práctico.
El Őrség es uno de los tesoros naturales más ricos de Hungría, que encanta a los visitantes con sus mágicos paisajes y biodiversidad. Los hermosos bosques de la región, sus pintorescos lagos y sus frondosos bosques crean una atmósfera especial que atrae a todas las edades.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Fechas
- Año de construcción
- 1905
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Apartamento anexo
- Apto para mayores
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Gepflegt
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1905
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónRadiatoren
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
9945 Kercaszomor
La región de Őrség, en el oeste de Hungría, es un tranquilo y verde paisaje montañoso en la frontera con Austria y Eslovenia. Su corazón es el Parque Nacional de Őrség (desde 2002, aprox. 440 km²): se alternan prados frutales, humedales ricos en especies, arroyos y bosques mixtos; también hay pueblos tradicionales con graneros de madera, pequeños molinos y estructuras agrícolas típicas. Ideal para practicar senderismo, ciclismo, baños de bosque y para disfrutar de días de relax con queso, miel y aceite de calabaza recién traído de la granja. En los alrededores de Őriszentpéter y Szalafő se encuentran centros de visitantes y senderos señalizados.
¿Por qué visitarlo?
Senderos tranquilos y miradores en el parque nacional, senderos educativos orientados a la naturaleza y recorridos circulares suaves.
Vibrante cultura rural: edificios tradicionales de madera, antiguos molinos de agua y aceite, productos regionales.
Ambiente fronterizo: desde aquí se puede llegar rápidamente al triángulo fronterizo y a los baños termales de Szentgotthárd/Bük/Sárvár.
Distancias (carretera, aprox.):
Usaré Őriszentpéter (el centro del parque nacional) como punto de referencia:
Viena ↔ Őriszentpéter: ≈ 186-201 km (según la ruta).
Budapest ↔ Őriszentpéter: ≈ 244–247 km (carretera; ~271 km en línea recta).
Keszthely (Balaton) ↔ Őriszentpéter: ≈ 79–81 km.
Consejo para un día perfecto: Una caminata circular cerca de Szalafő por la mañana, degustación de productos agrícolas durante el almuerzo, un baño de bosque o un breve desvío al triángulo fronterizo por la tarde, y por la noche, disfrute de la puesta de sol sobre los prados.
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