(AAA) Wunderbar renoviertes traditionelles Bauernhaus & 2 Apartements
RV021 • Ház eladó • 149 m² • 4 Szobák • 6.100 m² Telek
Vételár 230.000 € 1.543,62 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 149 m²
- Építés éve
- 1905
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Fedezze fel ezt a fantasztikus, 100 éves, autentikus házat és két apartmanját, amelyek a varázslatos Őrségi Nemzeti Parkban, Kercaszomoron találhatók!Ez a különleges ingatlan nemcsak szépségével, hanem a természet közelségével is elvarázsolja a látogatókat.
Kercaszomor barátságos közössége gazdag kultúrával és számtalan lehetőséggel várja a látogatókat, legyen szó túrázásról, kerékpározásról vagy a helyi látnivalók felfedezéséről.
Az ingatlan teljes hasznos alapterülete 88 m² (a ház) és 61 m² (a lakások), míg a telek lenyűgöző, 6100 m²-es kiterjedt erdőt foglal magában.
A házat az 1990-es években teljesen felújították, a tartószerkezetéig lecsupaszították, majd vízszigetelték. A gáz bevezetését követően központi fűtést is telepítettek, a burkolatot, az ablakokat és az ajtókat pedig kicserélték.
Az épület külsejét eredeti állapotába állították vissza, miközben megőrizték klasszikus vonásait.
A bejárati ajtón belépve egy hangulatos, világos előszobába jutunk, amelyet a nagy ablakokon keresztül beáramló természetes fény fürdet, már az első pillanattól kezdve kellemes hangulatot teremtve.
A bejárati csarnokból egy tágas folyosóra jutunk, ahol a ház igazi varázsa még jobban kibontakozik. Belül két szoba, egy étkező, egy konyha és egy fürdőszoba található.
A konyhában megőrizték a hangulatos, hagyományos kályhát, amely igazi kincsként díszíti a szobát. Ez a gyönyörű kályha nemcsak praktikus funkciót tölt be, hanem a ház történelmét és kultúráját is megtestesíti.
A két szobát egy hangulatos cserépkályha fűti, a radiátoros gázfűtési rendszer pedig kellemes hőmérsékletet biztosít az egész házban, még a téli hónapokban is.
A két lakást 2000 körül rendezték be. Két külön bejárattal rendelkeznek, és mindkettő egyszobás, konyhával és egy kis fürdőszobával rendelkező lakásként lett kialakítva.
A fűtést gázkonvektorok, míg a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotban van, és folyamatosan karbantartják.
A hatalmas, 6100 m²-es birtok nem csupán egy egyszerű farm, hanem egy igazi erdei paradicsom, ahol a természet érintetlen szépsége mindenhol jelen van. A birtokot körülvevő fák, zöld lombok és virágos rétek hangulatos szigeteket alkotnak, ideális helyet kínálva a kikapcsolódásra és a feltöltődésre.
A farm szívében egy termékeny kerti szökőkút áll, amely nemcsak a birtok szépségét fokozza, hanem gyakorlati szempontból is rendkívül értékes.
Az Őrség Magyarország egyik leggazdagabb természeti kincse, varázslatos tájaival és biológiai sokféleségével elvarázsolja a látogatókat. A régió gyönyörű erdei, festői tavai és árnyas erdői különleges hangulatot teremtenek, amely minden korosztály számára vonzó.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Időpontok
- Építés éve
- 1905
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Felszereltség
- Külön lakrész
- Időseknek megfelelő
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1905
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaRadiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9945 Kercaszomor
A nyugat-magyarországi Őrség egy nyugodt, zöld dombvidék az osztrák és szlovén határon. Szíve az Őrségi Nemzeti Park (2002 óta, kb. 440 km²): réti gyümölcsösök, fajokban gazdag vizes élőhelyek, patakok és vegyes erdők váltják egymást; hagyományos falvak is találhatók faistállókkal, kis malmokkal és tipikus gazdasági épületekkel. Ideális túrázáshoz, kerékpározáshoz, erdei fürdőzéshez – és pihentető napokhoz sajttal, mézzel és tökmagolajjal közvetlenül a gazdaságból. Látogatóközpontok és jelzett túraútvonalak Őriszentpéter és Szalafő környékén találhatók.
Miért érdemes odamenni?
Csendes ösvények és kilátópontok a nemzeti parkban, természetközeli tanösvények és kellemes körtúrák.
Élénk falusi kultúra: hagyományos faépületek, régi vízi- és olajmalmok, regionális termékek.
Határvidéki hangulat: Innen gyorsan elérhető a határháromszög és Szentgotthárd/Bük/Sárvár termálfürdője.
Távolságok (közúton, kb.):
Őriszentpétert (a nemzeti park központját) használom viszonyítási pontként:
Bécs ↔ Őriszentpéter: ≈ 186–201 km (útvonaltól függően).
Budapest ↔ Őriszentpéter: ≈ 244–247 km (közúton; légvonalban ~271 km).
Keszthely (Balaton) ↔ Őriszentpéter: ≈ 79–81 km.
Tipp egy tökéletes naphoz: Reggel körtúra Szalafő közelében, ebédidőben mezőgazdasági termékek kóstolása, délután erdei fürdőzés vagy egy rövid kitérő a határháromszöghöz – este pedig élvezze a naplementét a rétek felett.
Gondolkodási folyamat
A ChatGPT hibákat követhet el. Ellenőrizze a fontos információkat. Lásd a sütibeállításokat.
Kérjük, folytassa.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
