(AAA) Alleinlage an der österreichischen Grenze: Traditionelles Landhaus mit 1,5 Ha Land
RV001 • Casa compra • 120 m² • 4 Habitaciones • 15.000 m² Parcela
Precio de compra 338.000 € 2.816,67 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 120 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Apátistvánfalva (Vas): Casa de campo tradicional en un lugar apartado – Parcela de 1,5 ha, junto al Parque Nacional de ŐrségInformación breve
Dirección/Región: 9982 Apátistvánfalva, Condado de Vas – Ubicación apartada sin vecinos (camino privado)
immocenter-ungarn.com
Precio: 135.000 € · Superficie habitable: aprox. 120 m² · Parcela: aprox. 15.000 m² (1,5 ha) · Habitaciones: 4
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Dependientes: Casa de invitados/cocina de verano con baño y dormitorio independientes; Varias dependencias
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Calefacción: Estufa de azulejos, calentador de agua con radiadores, chimenea. Combustible: Leña
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Exterior: Garaje (2 coches), pozo privado, árboles frutales (manzano, peral, cerezo, guinda, ciruelo), huerto de hierbas, pequeño estanque
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Renovación: Casa principal completamente renovada en 2017, con posteriores modernizaciones y trabajos de pintura
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Comisión del comprador: 1,27 % IVA incluido; incluye comprobación del registro de la propiedad, abogado de habla alemana, traducción del contrato y cambio de suministros
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Descripción de la propiedad
Esta tradicional casa de campo se encuentra en un idílico claro del bosque, un refugio para quienes buscan paz, naturaleza y privacidad. La distribución ofrece cuatro habitaciones con salón-comedor y cocina abierta, un baño con inodoro y un ático convertible. La construcción de barro cocido y ladrillo garantiza un clima interior agradable; una estufa de azulejos, un calentador de agua y una chimenea proporcionan un calor acogedor. Una casa de invitados independiente con cocina de verano, baño y zona de dormir hace que la propiedad sea perfecta para amigos, familia o una oficina en casa en el campo.
Terreno y zonas exteriores (1,5 hectáreas)
El amplio terreno natural (parte prado, parte bosque) ofrece numerosas posibilidades: autoabastecimiento, huerto de frutas y hierbas, pequeñas aficiones o ganadería, o simplemente un momento de relax junto al estanque del jardín. Una cochera para dos vehículos, un pozo privado y dependencias ofrecen infraestructura práctica para la vida diaria y proyectos.
Ubicación y distancias
Apátistvánfalva se encuentra en Vendvidék, junto al Parque Nacional de Őrség (espacio Natura 2000), un lugar natural en estado puro pero bien comunicado: Szentgotthárd está a 7 km, la frontera con Eslovenia a 2,5 km y la frontera con Austria a 5 km; hay una parada de autobús a unos 600 m. En el pueblo hay una escuela, una guardería, una tienda y un consultorio médico. ¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Expatriados y personas que abandonaron sus estudios: Máxima privacidad en una ubicación legalmente aislada, amplia propiedad.
Familias y grupos multigeneracionales: La casa de huéspedes se puede usar por separado, con amplio espacio para proyectos en la naturaleza.
Trabajadores remotos y creativos: Tranquilidad, entorno verde e inspirador.
Puntos destacados:
Ubicación aislada sin vecinos, acceso por camino privado.
Propiedad de 1,5 hectáreas con árboles frutales, jardín de hierbas y estanque.
Casa de huéspedes/cocina de verano + varias dependencias.
Completamente renovada en 2017, con mantenimiento regular.
Cerca de la frontera entre Austria y Eslovenia, con servicios locales.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Otros
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
9982 Apátistvánfalva
El pueblo cuenta con escuela, guardería, tienda y consultorio médico. La parada de autobús está a unos 600 m.
Esta propiedad no es solo una casa, sino un verdadero refugio: sin vecinos, rodeada de bosque y accesible por un idílico camino privado.
El municipio de Apátistvánfalva es uno de los pueblos más seguros y acogedores de la región de Vendvidék, donde la naturaleza y la solidaridad garantizan una calidad de vida especial.
Trayecto al trabajo
Observación
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