(AAA) Alleinlage an der österreichischen Grenze: Traditionelles Landhaus mit 1,5 Ha Land
RV001 • Huis koop • 120 m² • 4 Kamers • 15.000 m² Perceel
Koopprijs 338.000 € 2.816,67 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Apátistvánfalva (Vas): Traditioneel landhuis op een afgelegen locatie – perceel van 1,5 ha, aan de rand van het Nationaal Park ŐrségKorte feiten
Adres/Regio: 9982 Apátistvánfalva, district Vas – Afgelegen locatie zonder buren (privéweg)
immocenter-ungarn.com
Prijs: € 135.000 · Woonoppervlakte: ca. 120 m² · Perceel: ca. 15.000 m² (1,5 ha) · Kamers: 4
immocenter-ungarn.com
Bijgebouw: Gastenverblijf/zomerkeuken met aparte badkamer en slaapgedeelte; Diverse bijgebouwen
immocenter-ungarn.com
Verwarming: Tegelkachel, boiler met radiatoren, open haard. Brandstof: Hout
immocenter-ungarn.com
Exterieur: Carport (2 auto's), eigen waterput, fruitbomen (appel, peer, kers, zure kers, pruim), kruidentuin, kleine vijver
immocenter-ungarn.com
Renovatie: Hoofdhuis volledig gerenoveerd in 2017, met verdere moderniseringen/schilderwerkzaamheden sindsdien
immocenter-ungarn.com
Koopcommissie: 1,27% incl. btw - inclusief kadastrale controle, Duitstalige advocaat, contractvertaling en aanpassing nutsvoorzieningen
immocenter-ungarn.com
Omschrijving van de woning
Dit traditionele landhuis ligt verscholen in een idyllische open plek in het bos - een toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust, natuur en privacy. De plattegrond biedt vier kamers met een woon-/eetkamer en open keuken, een badkamer met toilet en een in te richten zolder. De leem- en bakstenen constructie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat; een tegelkachel, boiler en open haard zorgen voor behaaglijke warmte. Een apart gastenverblijf met zomerkeuken, badkamer en slaapgedeelte maakt de accommodatie perfect voor vrienden, familie of een thuiskantoor op het platteland.
Terrein & Buitenruimtes (1,5 hectare)
Het grote natuurterrein (deels weide, deels bos) biedt vele mogelijkheden: zelfvoorzienend wonen, een fruit- en kruidentuin, kleinschalige hobby/veehouderij – of gewoon ongestoord ontspannen bij de vijver. Een carport voor twee auto's, een eigen waterput en bijgebouwen bieden praktische infrastructuur voor het dagelijks leven en projecten.
Locatie & Afstanden
Apátistvánfalva ligt in Vendvidék, aan de rand van het Nationaal Park Őrség (een Natura 2000-gebied) – puur natuur en toch goed bereikbaar: Szentgotthárd ligt op 7 km afstand, de Sloveense grens op 2,5 km en de Oostenrijkse grens op 5 km; een bushalte ligt op ongeveer 600 m afstand. In het dorp: een school, kinderopvang, winkel en dokterspraktijk.
Voor wie is deze woning geschikt?
Uitvallers en expats: Maximale privacy op een wettelijk afgeschermde locatie, groot perceel
Gezinnen en groepen met meerdere generaties: Gastenverblijf apart te gebruiken, volop ruimte voor natuurprojecten
Thuiswerkers en creatievelingen: Rust, groene omgeving, inspirerende omgeving
Hoogtepunten in één oogopslag
Beschutte locatie zonder buren, toegang via privéweg
Perceel van 1,5 hectare met fruitbomen, kruidentuin en vijver
Gastenverblijf/zomerkeuken + diverse bijgebouwen
Volledig gerenoveerd in 2017, regelmatig onderhouden
Vlakbij de grens tussen Oostenrijk en Slovenië, lokale voorzieningen
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
9982 Apátistvánfalva
Het dorp heeft een school, een kleuterschool, een winkel en een dokterspraktijk. De bushalte bevindt zich op ongeveer 600 m afstand.
Deze woning is niet zomaar een huis, maar een waar toevluchtsoord: zonder buren, omgeven door bos en bereikbaar via een idyllische privéweg.
De gemeente Apátistvánfalva is een van de veiligste en vriendelijkste dorpen in de regio Vendvidék, waar natuur en saamhorigheid zorgen voor een bijzondere kwaliteit van leven.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
