Egeraracsa: Casa de viñedos reformada con piscina en una zona tranquila y apartada (BAA-CM172)

Casa rural

Cocina completa

Ducha, Ventana

2

1

1

sí

sí

sí

Con sótano parcial

sí

1 x Garaje

Semi-amueblado

Vista Panorámica

2024

inmediatamente

Estufa, A/C calor

Eléctrico, Madera

Propiedad con encanto en una ubicación aislada: combinación única de encanto de edificio antiguo y comodidades modernas

*** Tenga en cuenta también el vídeo aquí a la derecha ***

Descripción del objeto:

Esta propiedad cuidadosamente renovada en una ubicación tranquila y apartada ofrece una oportunidad única para los amantes de la naturaleza. En una amplia superficie de aproximadamente 2.500 m² le espera un conjunto de encanto de edificio antiguo y confort moderno.

Con una superficie habitable de aprox. 90 m² y muchos detalles bien pensados, la propiedad se presenta en un estado acogedor, perfecto para entrar a vivir inmediatamente. No es necesaria ninguna licitación.

Instalaciones y aspectos destacados:

Suministro de agua: La propiedad está conectada a la red pública de agua y ofrece una excelente presión de agua.
Aguas residuales: La eliminación se realiza a través de un tanque séptico.
Piscina: La piscina funcional y completamente renovada se complementa con una zona para tomar el sol con azulejos y una ducha al aire libre, ideal para los días soleados.
Bodega: Con 8 grandes barricas, la bodega no sólo ofrece espacio de almacenamiento, sino también un ambiente auténtico para los amantes del vino.
Garaje: Un garaje independiente proporciona comodidad adicional.
Jardín: El parque de nogales y árboles frutales crea un ambiente idílico.

Edificio principal:

Edificio antiguo: El encanto del edificio antiguo queda subrayado por una estructura de tejado completamente nueva y una chimenea renovada.
Solería: Recién puesta y en perfecto estado.
Cocina: Los muebles de la cocina fueron diseñados específicamente para esta casa por un artista y le dan a la habitación un carácter único. Equipado con una estufa de gas que funciona (suministrada mediante botella en la bodega).
Calefacción: Un calentador de gas (también alimentado por botella) proporciona calidez en el baño. Una cocina funcional con estufa ahorradora en el edificio antiguo complementa las opciones de calefacción.
Ventanas: Claraboyas y rejas o persianas en todas las ventanas en perfecto estado.
Terrazas y zonas para sentarse: una terraza cubierta frente a la entrada, una amplia terraza orientada al sur y muchas otras opciones para sentarse invitan a relajarse al aire libre.

Nueva extensión:

Sala de estar: La nueva ampliación ofrece una sala de estar luminosa con una estufa moderna y una chimenea nueva. Los suelos de la planta baja son de gres, mientras que los de la planta superior son de tarima flotante.
Ático reconvertido: se transformó en una habitación enérgica con buhardillas y techo inclinado y se accede a ella a través de una elegante escalera de caracol.
Baño: En el anexo hay un baño con ducha, WC y caldera de 80 litros.

Características especiales:

Aire acondicionado/calefacción: Las modernas opciones de aire acondicionado y calefacción garantizan comodidad durante todo el año.
Mobiliario: Mobiliario de alta calidad, algunos de madera maciza y otros adquiridos hace apenas unos meses, forman parte del inventario.
Preparación para su ocupación: Después de un mínimo trabajo de renovación (por ejemplo, pintura), la propiedad está lista para su ocupación inmediata.
Ático: el ático ampliable con una nueva estructura de techo ofrece un potencial adicional para sus ideas.

Conexión eléctrica, conexión comunitaria de agua dulce, fosa séptica, internet.

Situada a 20 km al oeste del lago Balatón, en medio de un entorno idílico, la propiedad ofrece absoluta privacidad y paz, sin vecinos directos y, sin embargo, en una zona interior con una dirección residencial planificada. Una combinación perfecta de retiro y accesibilidad.

Egeraracsa es un pueblo del condado de Zala en Hungría, ubicado en la región occidental de Transdanubia. Se encuentra cerca de Little Balaton (Kis-Balaton) y pertenece al condado de Keszthely.

**Ubicación geográfica:**
Egeraracsa se encuentra en la parte sureste de las colinas de Zala, enclavada en un valle pintoresco. El arroyo Bárándi, que atraviesa el pueblo, divide el municipio y desemboca en el lago Balaton. La carretera principal 7526 conecta Egeraracsa con los municipios circundantes de Esztergályhorváti y Pacsa.

**Historia:**
El nombre "Eger" Se cree que deriva de los alisos que se encuentran comúnmente en los bosques circundantes, mientras que "Aracsa" Se remonta a la familia Aracsa que vivió aquí en el siglo XIII. Aracsa es uno de los asentamientos más antiguos del condado de Zala y ya en 1019 recibía el diezmo del monasterio de Zalaapáti. La primera iglesia fue construida en 1237. El pueblo fue destruido varias veces durante la era turca, pero experimentó un renacimiento en el siglo XVIII con el asentamiento de los católicos húngaros. Los dos distritos de Eger y Aracsa se combinaron para formar Egeraracsa en 1880.

**Población:**
Al 1 de enero de 2024, Egeraracsa tenía 322 habitantes. El tamaño de la población ha experimentado ligeras fluctuaciones en los últimos años, pero se ha mantenido relativamente estable.

**Atracciones y Turismo:**
Cerca de Egeraracsa se encuentra Little Balaton, una importante reserva natural conocida por la observación de aves y su flora y fauna únicas. Para los visitantes, la "Aracsa Farm és Vendégház" Alojamiento en un entorno rural con comodidades como piscina al aire libre de temporada y jacuzzi.

**Accesibilidad:**
Se puede acceder a Egeraracsa por la carretera 7526, que conecta el pueblo con las comunidades aledañas. Hay conexiones de autobús con Zalaegerszeg, Keszthely y Zalakaros. Las ciudades más grandes más cercanas son Keszthely y Nagykanizsa.

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