Szentgyörgyvár: (ABA-) casa de campo con un gran terreno cerca de Heviz

Casa rural

2

sí

2,54% del precio de compra IVA incluido

Cocina completa, Abierto

Ducha

3

1

1

sí

sí

1993

inmediatamente

Mira el video: https://youtu.be/m630TjMt-Vk

Una casa de campo que no se puede mirar con un gran terreno, árboles centenarios y su propio pozo quisiera ser despertada de su sueño.

Aquí, idealmente, puede realizar el sueño de la autosuficiencia con invernaderos y animales, el pozo es muy productivo y no hay vecinos a los que les moleste la cría de animales.
La ubicación es ideal para una vida relajada, pero también puede llegar rápidamente a Héviz o al lago Balaton a través de la carretera rural.

La idílica casa fue construida por un propietario alemán hace 30 años en una especie de estilo de casa de campo bávara sobre una sólida base de hormigón y, aparte de algunas grietas inofensivas en el primer piso, no muestra daños significativos.
Se calienta con una estufa de leña, aquí sería una opción la instalación de una estufa de azulejos, el agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica, por supuesto también tendría sentido invertir en un sistema solar, ya que el techo está al sur. frente a.

Las habitaciones en detalle:

- entras a la casa a través de la gran terraza y
- luego ingresa a la sala de estar con comedor y cocina abierta
- a la derecha hay un pasillo con
- el cuarto de baño
- una habitación como aseo de invitados (en preparación)
- detrás de él una sala de almacenamiento
- y al final del pasillo el cuarto de servicio con la tecnología y suministro de agua de pozo
- en la planta superior tenemos
- Dormitorio grande con balcón orientado al oeste
- otro dormitorio orientado al sur
- otra habitación más pequeña en el lado norte de la casa
- La propiedad también incluye 2 habitaciones en un viñedo pinze en la propiedad vecina a la que hay un derecho de paso.
​
La casa vecina con terreno también se puede comprar, por lo que juntos obtienen 10.600 m² de superficie útil.
Ver Exposición No. CM035 y CM017

- Electricidad
- pozo productivo propio
- Tanque séptico

unos 8 km al oeste de Hévíz
aproximadamente 10 km al oeste de Keszthely / Balaton

Puede encontrar más de 250 otras propiedades marcadas en www.immocenter-ungarn.com

# NUEVO #
Electrosmog/exposición a la radiación - clasificación de la propiedad #

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Después de la 'compra como se ve' los avisos de defectos son casi imposibles de hacer cumplir.

Si lo desea, puede celebrar un contrato de consultoría con nosotros. Este servicio no está vinculado a una propiedad específica, es voluntario e incluye los siguientes servicios:

* Creación de una solicitud en la que describa exactamente qué propiedad desea
* Sugerencias de propiedades adecuadas hasta que haya encontrado la propiedad adecuada
* Visualización conjunta de la propiedad de sus sueños; Evaluación de riesgos por nuestros expertos en construcción / consultores energéticos (dentro de un radio de Héviz | Keszthely 50 km)
* Asistencia en el manejo de todos los trámites de compra
* Selección de un notario de habla alemana (abogado)
* Traducción de contrato de venta alemán
* Re-registro de todos los servicios públicos como electricidad, agua, gas, etc.
* Limpieza durante su ausencia

Al siguiente precio fijo:
Precio de compra superior a 50.000€ = 1,27% del precio de compra (IVA incluido)
Precio de compra inferior a 50.000€ = 2,54% del precio de compra (IVA incluido)

Como comprador, paga el 2,54 %, incluido el IVA húngaro, por esta propiedad contra la recepción de la factura y la firma del contrato de compra.
Este precio incluye el

- Revisión del catastro para libertad de gravámenes y derechos de propiedad
- Mediación de un abogado de habla alemana (en HU los abogados certifican los contratos de compra, no notarios como, por ejemplo, en Alemania)
- una traducción al alemán del contrato de venta
- todos los registros de servicios públicos como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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