Lenti: (AAAB) Casa completamente reformada en la ciudad balneario de Lenti

Casa rural

sí

1,27% del precio de compra

Cocina completa, Abierto

Ducha

2

1

1

sí

sí

Vista Panorámica

2022

1990

Totalmente reformado

A/C calor

Bomba de calor

El edificio residencial fue renovado con los últimos estándares en 2022 y convertido en una casa digital, moderna e inteligente. Joya única en una ubicación privilegiada en uno de los miradores más altos, terreno plano, en medio de los viñedos, ubicación soleada todo el día, vista panorámica, muy tranquila y el espacio habitable está bien dividido.

El jardín de invierno, la terraza y el garaje con taller se construyeron en el año 2004, la casa en sí fue construida en el año 1990 y tiene parte de sótano.

* Aire acondicionado (también se utiliza para calefacción en días más fríos, bomba de calor de aire)

* Robo protegido por cámaras y rejas en las ventanas, así como por la puerta de seguridad.

* Totalmente amueblado

* Cocina americana, sala de estar.

* Sofá de sala

* Televisores disponibles en las habitaciones, con Fire TV

* Camas

* Baño con lavadora

* Las lámparas se pueden controlar en toda la casa mediante un interruptor y una aplicación (ajustable en color y brillo, Philips Hue)

* Conexión a Internet con red y WLAN)

* Conexión de TV vía satélite

* Se reemplazaron todas las líneas eléctricas y se instaló una nueva caja de medidores.

* Corriente pesada/trifásica con 11 KW disponible en la entrada y en el garaje (se puede utilizar, entre otras cosas, para coches eléctricos)

*La conexión de gas está en la propiedad.

* Conexión de agua

* Aislamiento térmico y barreras horizontales instaladas en 2022

* Pintura nueva por dentro y por fuera en 2022.

* El techo del edificio anexo fue completamente renovado en 2022.

todas las conexiones disponibles

Mejor ubicación en Lenti 8960 o 8966, específicamente en el cerro del pueblo. Terreno llano de unos 1.127 m², soleado, vista panorámica, muy tranquilo.

* 2 minutos en auto de dos muy buenas posadas.
* 4 minutos en coche de Spar y Penny
* A 5 minutos en coche de los baños termales de Lenti.
* 1 hora desde Graz

Puede encontrar más de 250 propiedades verificadas en www.immocenter-ungarn.com

# NUEVO #
Exposición a electrosmog / radiación - clasificación de la propiedad #

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* Vean juntos las propiedades de sus sueños; Evaluación de riesgos por parte de nuestro experto en construcción / asesor energético (dentro del radio de Héviz | Keszthely 50 km)
* Asistencia para completar todos los trámites de compra.
* Selección de un notario (abogado) de habla alemana
* Traducción del contrato de compra al alemán.
* Reinscripción de todos los proveedores como electricidad, agua, gas, etc.
* Cuidado de la casa durante tu ausencia.

Al siguiente precio fijo:
Precio de compra superior a 50.000€ = 1,27% del precio de compra (IVA incluido)
Precio de compra inferior a 50.000 € = 2,54% del precio de compra (IVA incluido)

Como comprador, usted paga el 1,27%, incluido el IVA húngaro, del precio de compra de esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compra. Incluido en este precio está el

- Comprobar que el registro de la propiedad esté libre de cargas y derechos de propiedad.
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- todas las reinscripciones de proveedores como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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