(ABA) Einfamilienhaus am berühmten Nordufer des Balatons
NYV6058 • House for sale • 127 sqm • 5 Rooms • 930 m² Plot
Purchase price 420.000 € 3.307,09 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 127 sqm
- Year built
- 1985
- Etagenanzahl
- 3
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
Property description
Current note: The asking price is 149 million HUF.4-room detached house for sale in Révfülöp, a popular location on the northern shore of Lake Balaton, just 10 minutes from Szigeti Beach.
The house has a living area of 127 m² and a gross floor area of 240 m², including a 19 m² terrace, two loggias (totaling 22 m²), and the entire ground floor.
Built in 1985, the house is a brick building with a tiled roof. The north wall is insulated with fiberglass and clad with slate for structural protection. The other walls are insulated with 6 cm of polystyrene. The house extends over three floors and has an internal staircase, a separate external entrance, and access to the living area via the garages.
On the ground floor, there are two large, detached garages connected to each other. From here, the stairs lead to the upper floors.
Behind one of the garages is a 3 m² cellar, and behind the other, a bathroom and a storage room housing the gas heating system.
The central living area on the middle floor is the large living room with an open-plan kitchen. It's an ideal place for family conversations, watching television, dining, and relaxing. One of the bedrooms is accessible from the living room.
In front of these two rooms, a 19 m² terrace extends across the entire width of the house. It can be shaded with a retractable parasol and is perfect for enjoying morning coffee, sunbathing, or a leisurely dinner.
The hallway next to the kitchen leads to the second bedroom, the bathroom, and a separate toilet.
Upstairs, there are two bedrooms, a bathroom with a toilet, and a hallway. The west-facing bedroom has a 10 m² loggia with a large French door, extending the living space for summer gatherings with friends. The second bedroom opens onto a shared south-facing loggia. Essentially, the house offers numerous opportunities for outdoor living on every level.
Heating is provided by a gas circulating heating system, hot water is supplied by two electric boilers, and three air conditioning units provide cooling.
In summary: 127 m² of living space, living room, 4 bedrooms, 3 bathrooms, 19 m² terrace, 2 loggias (22 m²), 2 separate garages, good condition, optimal layout, terraces on multiple levels, connecting loggias, 930 m² plot.
The square plot, planted with pine and poplar trees, is well-appointed and offers ample space around the house for additional landscaping or recreational activities.
The property is ideal for families with several children, as a holiday home, or for renting out rooms.
All this can be yours in Révfülöp, where you'll find everything you need for year-round living.
If you are considering buying a house or holiday apartment at Lake Balaton, I can highly recommend this property.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
Dates
- Year built
- 1985
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Loggia
- 2
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Other
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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1985
- Property conditionGepflegt
- Heating typeZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas
Location & Accessibility
8253 Révfülöp
The town's infrastructure is excellent: there are three beaches, a marina, restaurants, a train station, and a bus stop. For families with children, the location is especially convenient, with a kindergarten, primary school, pediatrician, and general practitioner. The town hall, a grocery store, and a hardware store are also located there.
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Note
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