(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FB0461 • House for sale • 140 sqm • 3 Rooms • 5.739 m² Plot
Purchase price 217.000 € 1.550,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 140 sqm
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
The property is located in a small cul-de-sac in Somogy County, in the Zselic Valley, in the commune of Kisbárapáti.Total land area: 5,739 m²
The residential property consists of two units. The larger unit has a gross floor area of 118 m², the smaller one 22 m². There is also a shared covered relaxation area of 42 m², a covered terrace of 32 m², a summer kitchen of 11 m², a fully equipped gym of 30 m², a cellar of 16 m², and a storage room of 12 m².
... The larger unit consists of:
2 bedrooms
Living room with fireplace
Hallway
Kitchen with dining area
Bathroom
Toilet
Entrance hall
The smaller unit consists of:
Room
Bathroom with toilet
Next to this is the summer kitchen, which houses the gas boiler and a 120-liter hot water storage tank.
The shared relaxation area is spacious and bright.
There is a covered terrace in front of the entrances to both units.
The fitness room is located in a separate building. Behind this building is the wood storage room.
The renovated well is located in the courtyard.
From the courtyard, you can access the 12 m² cellar.
In the garden, fruit trees and shrubs provide pleasant views and cooling shade on hot summer days.
The property has been completely renovated:
A new water supply system, a new sewage system, and a complete electrical installation (3 x 16 A, 1 x 10 A) were installed. The heating system was renewed and equipped with a central gas boiler. New doors and windows were installed.
Inside, new flooring such as tiles and laminate was laid, and the bathrooms received new tile coverings. Walkways were also created, the exterior and interior walls were replastered and painted, and a new terrace and relaxation area was added.
An exceptionally significant advantage of the property is its south-facing orientation.
During the renovation, it was important that the exterior appearance reflect the traditional village architectural style. In contrast, the interior design focused on the highest levels of comfort, convenience, and security.
Spacious and bright rooms were created; the areas opening onto the courtyard are partly inspired by classic bourgeois living.
The price of the property is 217,000 EURO; the amount in Forint is calculated based on the current exchange rate.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 283 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Stein
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
7282 Kisbárapáti
Furthermore, Bonnya is home to the "Somogy kertje" holiday village, and Kisbárapáti boasts a campsite run by Belgian owners in a beautiful setting with high-quality services. All three villages have small populations, but the strong sense of community unites the Hungarians and foreigners who live there.
The nearest larger town is Kaposvár, the county seat, 32 km away.
The town of Igal, famous for its thermal baths, is 12 km from the village. It boasts the second-best thermal waters in Europe.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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