(ABA) Einfamilienhaus am berühmten Nordufer des Balatons
NYV6058 • Casa compra • 127 m² • 5 Habitaciones • 930 m² Parcela
Precio de compra 420.000 € 3.307,09 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 127 m²
- Año de construcción
- 1985
- Número de plantas
- 3
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
Nota actual: El precio de venta es de 149 millones de HUF.Se vende casa unifamiliar de 4 habitaciones en Révfülöp, una zona popular en la orilla norte del lago Balaton, a solo 10 minutos de la playa de Szigeti.
La casa tiene una superficie habitable de 127 m² y una superficie construida de 240 m², incluyendo una terraza de 19 m², dos logias (con un total de 22 m²) y toda la planta baja.
Construida en 1985, la casa es de ladrillo con tejado de tejas. La pared norte está aislada con fibra de vidrio y revestida con pizarra para protección estructural. Las demás paredes están aisladas con 6 cm de poliestireno. La casa se distribuye en tres plantas y cuenta con una escalera interior, una entrada exterior independiente y acceso a la zona habitable a través de los garajes.
En la planta baja hay dos amplios garajes independientes conectados entre sí. Desde aquí, las escaleras conducen a las plantas superiores.
Detrás de uno de los garajes hay un sótano de 3 m², y detrás del otro, un baño y un trastero donde se encuentra la calefacción de gas.
La zona de estar central en la planta intermedia es el amplio salón con cocina integrada. Es un lugar ideal para conversar en familia, ver la televisión, comer y relajarse. Uno de los dormitorios es accesible desde el salón.
Frente a estas dos habitaciones, una terraza de 19 m² se extiende a lo largo de toda la casa. Se puede proteger del sol con una sombrilla retráctil y es perfecta para disfrutar del café de la mañana, tomar el sol o una cena tranquila.
El pasillo junto a la cocina conduce al segundo dormitorio, al baño y a un aseo independiente.
En la planta superior hay dos dormitorios, un baño con aseo y un pasillo. El dormitorio orientado al oeste tiene una logia de 10 m² con una gran puerta francesa, que amplía el espacio habitable para reuniones de verano con amigos. El segundo dormitorio se abre a una logia compartida orientada al sur. En esencia, la casa ofrece numerosas oportunidades para disfrutar del aire libre en cada nivel.
La calefacción se proporciona mediante un sistema de calefacción por recirculación de gas, el agua caliente se suministra mediante dos calderas eléctricas y tres unidades de aire acondicionado proporcionan refrigeración.
En resumen: 127 m² de superficie habitable, salón, 4 dormitorios, 3 baños, terraza de 19 m², 2 logias (22 m²), 2 garajes independientes, buen estado, distribución óptima, terrazas en varios niveles, logias comunicadas, parcela de 930 m².
La parcela cuadrada, plantada con pinos y álamos, está bien acondicionada y ofrece amplio espacio alrededor de la casa para paisajismo adicional o actividades recreativas.
La propiedad es ideal para familias con varios hijos, como casa de vacaciones o para alquilar habitaciones.
Todo esto puede ser suyo en Révfülöp, donde encontrará todo lo necesario para vivir todo el año.
Si está pensando en comprar una casa o un apartamento vacacional en el lago Balaton, le recomiendo encarecidamente esta propiedad.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 3
Fechas
- Año de construcción
- 1985
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Galería
- 2
- Aseo de cortesía
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1985
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas
Ubicación y accesibilidad
8253 Révfülöp
La infraestructura de la ciudad es excelente: cuenta con tres playas, un puerto deportivo, restaurantes, una estación de tren y una parada de autobús. Para familias con niños, la ubicación es especialmente conveniente, ya que dispone de guardería, escuela primaria, pediatra y médico de cabecera. También se encuentran allí el ayuntamiento, un supermercado y una ferretería.
Trayecto al trabajo
Observación
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