(ABA) Mehrgenerationenhaus am Südufer des Balatons
FAR3139 • House for sale • 155 sqm • 5,5 Rooms • 650 m² Plot
Purchase price 275.000 € 1.774,19 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Living area
- 155 sqm
- Etagenanzahl
- 3
- Rooms
- 5,5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
Property description
Current Notice: Three-story property. The price is 109.99 million Forints (Ft).Due to the current significant exchange rate fluctuations, we are unfortunately unable to update the displayed EUR price daily.
Detached house for sale in Balatonberény, just a short walk from Lake Balaton
Located on a quiet street in Balatonberény, just a short walk from Lake Balaton, we are offering a three-story detached house for sale with 155 m² of living space and a 90 m² utility room.
A unique feature of this property is that each floor has a separate entrance. This makes it ideal for multi-generational living, holiday rentals, or as an investment property. The basement is also accessible from the ground floor. The attic also has a separate entrance and is currently used for storage. However, all connections are already in place, so it could be converted into a separate apartment.
The 650 m² property includes a brick garage and a storage room.
Layout:
• Ground floor: spacious living room, two bedrooms, each with its own bathroom, and a modern kitchen.
• Basement: living room with open-plan kitchen, bedroom, bathroom, sauna, a large utility room, and a boiler room.
• Attic (60 m²): Accessible via a separate staircase, currently used for storage, but equipped with all necessary connections and can therefore easily be converted into an apartment.
Heating is provided by a gas boiler.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
Areas
- Nutzfläche ca.
- 245 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Features
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Sauna
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeZentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
8649 Balatonberény
Located on the western shore of Lake Balaton, Balatonberény is considered one of the quieter, more authentic villages on the lake. Away from the hustle and bustle of larger resorts, the village retains its rural charm, characterized by old houses, shady streets, and a relaxed atmosphere.
From a tourist perspective, Balatonberény is particularly attractive for guests seeking relaxation, nature, and tranquility. The village boasts well-maintained bathing areas, beautiful cycling and walking paths along the lake, and an excellent base for excursions into the western Balaton region. Wineries, small restaurants, and regional markets further emphasize the village's down-to-earth character.
Thanks to its proximity to Keszthely, Hévíz, and the Kis-Balaton Nature Reserve, Balatonberény combines peaceful living with a wide range of leisure activities and excursions.
Distances (approximate, by car)
To Vienna: approx. 170 km
To Budapest: approx. 190 km
To Keszthely / Lake Balaton: approx. 12 km
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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