(AAA) Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend
FB1111 • House for sale • 110 sqm • 3 Rooms • 2.345 m² Plot
Purchase price 265.000 € 2.409,09 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 110 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
The true Balaton feeling! The proximity to the Vistula Mountains and the lake, the huge, romantic garden – a dream come true… and all this can now be yours without any obstacles…A property with panoramic views and a fenced garden on the Balatongyörök – Becehegy road, featuring a beautifully maintained detached house and a spacious, lovingly landscaped garden.
This property not only offers the opportunity for unforgettable family summers, but is also a worthwhile investment for several reasons:
The location is first-class: The property is situated on one of the streets in Becehegy, right by Lake Balaton, and offers one of the most beautiful views in a truly special and sought-after location! (A public beach is also nearby.) The transport connections are also excellent: A bus stop is directly opposite, and Becehegy train station is only about 1 km away and easily reachable on foot.
...``` The property extends across three parcels and comprises a total of 2,345 square meters.
The owners maintain the entire property exceptionally well:
There is a small garden, a vegetable garden, a greenhouse, and a beautiful almond grove with over 30 trees.
Well-maintained trees and shrubs in the immediate vicinity of the house provide shade, even in the heat.
The entire property is fenced (and therefore dog-proof).
Another special feature of the property is that all utility connections are in place except for the sewer system. Heating is provided by gas convectors, with an additional wood-burning stove on the ground floor.
Therefore, the property is ideally suited as a permanent residence and can easily be used in both winter and summer!
About the property:
The house is a solid brick building in good condition with excellently preserved brickwork and casement windows. In addition, there is a garage, a covered parking space, and a genuine, brick-built wine cellar with a vaulted ceiling.
The ground floor comprises a pantry and a bathroom with a shower, as well as a spacious living room with an open-plan kitchen, which serves as the family living area and from which a staircase leads to the upper floor.
The top floor features two comfortable bedrooms with air conditioning and covered terraces.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Dachboden
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
8313 Balatongyörök
The Szépkilátó viewpoint is particularly famous, offering one of the most spectacular views of Lake Balaton. The attractive beach, excellent restaurants and cafés, and ideal conditions for cycling, hiking, and water sports make Balatongyörök appealing year-round. It is a popular destination for visitors who appreciate peace, quality, and scenic beauty.
... . The viewpoint Szépkilátó is particularly well-known, offering one of the most spectacular views of Lake Balaton.
] Distances
To Vienna: approx. 190 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 200 km
Travel time: approx. 2–2.5 hours
To Keszthely: approx. 10 km
Travel time: approx. 10–15 minutes
Balatongyörök is therefore ideally suited for a relaxing stay at Lake Balaton with quick access to Keszthely and the western lake region.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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