(AAA) Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend
FB1111 • Huis koop • 110 m² • 3 Kamers • 2.345 m² Perceel
Koopprijs 265.000 € 2.409,09 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Het ware Balaton-gevoel! De nabijheid van het Wisła-gebergte en het meer, de enorme, romantische tuin – een droom die uitkomt… en dit alles kan nu van u zijn, zonder enige belemmering…Een woning met panoramisch uitzicht en een omheinde tuin aan de weg Balatongyörök – Becehegy, bestaande uit een prachtig onderhouden vrijstaande woning en een ruime, met liefde aangelegde tuin.
Deze woning biedt niet alleen de mogelijkheid voor onvergetelijke zomers met het gezin, maar is om verschillende redenen ook een waardevolle investering:
De locatie is top: De woning is gelegen aan een van de straten in Becehegy, direct aan het Balatonmeer, en biedt een van de mooiste uitzichten op een werkelijk bijzondere en gewilde locatie! (Er is ook een openbaar strand in de buurt.) De vervoersverbindingen zijn ook uitstekend: Een bushalte bevindt zich direct tegenover de woning en het treinstation van Becehegy ligt op slechts ongeveer 1 km afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar.
...``` Het perceel beslaat drie kavels en heeft een totale oppervlakte van 2.345 vierkante meter.
De eigenaren onderhouden het gehele pand uitzonderlijk goed:
Er is een kleine tuin, een moestuin, een kas en een prachtige amandelboomgaard met meer dan 30 bomen.
Goed onderhouden bomen en struiken in de directe omgeving van het huis zorgen voor schaduw, zelfs bij warm weer.
Het gehele terrein is omheind (en dus hondvriendelijk).
Een ander bijzonder kenmerk van het pand is dat alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn, met uitzondering van de riolering. De verwarming wordt verzorgd door gasgestookte convectoren, met daarnaast een houtkachel op de begane grond.
Daarom is het pand ideaal geschikt als permanente woning en kan het gemakkelijk zowel in de winter als in de zomer worden gebruikt!
Over het pand:
Het huis is een solide bakstenen gebouw in goede staat met uitstekend bewaard gebleven metselwerk en draai-kiepramen. Daarnaast is er een garage, een overdekte parkeerplaats en een authentieke, bakstenen wijnkelder met een gewelfd plafond.
De begane grond bestaat uit een bijkeuken en een badkamer met douche, evenals een ruime woonkamer met open keuken, die dienstdoet als gezinswoonkamer en van waaruit een trap naar de bovenverdieping leidt.
De bovenverdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers met airconditioning en overdekte terrassen.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Zolder
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8313 Balatongyörök
Het uitzichtpunt Szépkilátó is bijzonder bekend en biedt een van de meest spectaculaire uitzichten op het Balatonmeer. Het aantrekkelijke strand, de uitstekende restaurants en cafés en de ideale omstandigheden voor fietsen, wandelen en watersporten maken Balatongyörök het hele jaar door aantrekkelijk. Het is een populaire bestemming voor bezoekers die rust, kwaliteit en schilderachtige schoonheid waarderen.
... Het uitzichtpunt Szépkilátó is bijzonder bekend en biedt een van de meest spectaculaire uitzichten op het Balatonmeer.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur
Naar Boedapest: ca. 200 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 10 km
Reistijd: ca. 10-15 minuten
Balatongyörök is daarom ideaal gelegen voor een ontspannen verblijf aan het Balatonmeer, met snelle toegang tot Keszthely en de westelijke merenregio.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
