(ABA) Landhaus mit fantastischem Fernblick und großem Garten
CM0816 • House for sale • 80 sqm • 4 Rooms • 3.500 m² Plot
Purchase price 125.000 € 1.562,50 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 80 sqm
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
Cozy vineyard house above Zalaegerszeg with fantastic panoramic views of the city.The large, low-maintenance property can be used for growing vegetables and grapes, or even for keeping animals.
The quiet neighborhood speaks some German and will help you settle in. The house offers all the amenities for a relaxed life in Hungary. It is situated in a beautiful, tranquil location, yet the city is only 10 minutes away.
The basement has two large rooms that, with separate entrances, could be converted into a cozy apartment. There is also ample space for use as a workshop or storage room.
A large terrace is located in front of the house. The house is accessed at ground level via the cozy conservatory, leading into the living area.
To the left of the living area are the kitchenette and a beautiful wood-burning stove.
The hallway leads to the bathroom with toilet and shower, as well as a large and a smaller bedroom.
... With minor renovations, you can actually create a wonderful oasis of calm here.
Features
Fresh water, sewage, and electricity connections are located at the street; they need to be re-registered.Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- —
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
8900 Zalaegerszeg
The picturesque Zala Valley is one of the most idyllic landscapes in western Hungary. Characterized by rolling hills, vineyards, small villages, and expansive forests, this region offers a unique combination of nature, tranquility, and authentic rural life.
The landscape along the Zala River is a paradise for nature lovers, hikers, and cyclists. Numerous small paths wind through the hilly terrain, past traditional farms, orchards, and vineyards. The region is known for its relaxed atmosphere and its authentic Hungarian village culture.
Many visitors also appreciate the Zala Valley for its proximity to several well-known spa towns and thermal baths. At the same time, the famous Lake Balaton, the largest lake in Central Europe, is just a short drive away. The Zala Valley thus combines rural charm with attractive leisure and excursion opportunities.
The region is also considered a hidden gem for those seeking peace and quiet, nature, and a high quality of life – far from the main tourist crowds.
Distances:
to Vienna: approx. 190 km (travel time approx. 2–2.5 hours)
to Budapest: approx. 210 km (travel time approx. 2 hours)
to Keszthely on Lake Balaton: approx. 35–40 km (travel time approx. 30–40 minutes)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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