(ABA) Idyllischer & privater Vierseit-Hof mitten in den Weinbergen
IS4526 • House for sale • 240 sqm • 8,5 Rooms • 5.000 m² Plot
Purchase price 179.000 € 745,83 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 240 sqm
- Rooms
- 8,5
- Bedrooms
- 3
Property description
This lovingly renovated, large farmhouse is nestled in the heart of the vineyards of Villàny in southern Hungary. Enjoy a Mediterranean climate year-round.The 5000 sqm property is secluded and features a four-sided courtyard.
Access via a large gate, and then you'll find a private, idyllic home!
The property includes:
A residential building with approximately 240 sqm of living space and numerous outbuildings and extensions.
The highlight is the 3 x 6 meter outdoor pool with a sliding glass roof (with solar heating system), as well as a very large vaulted wine cellar.
Between 2011 and 2020, the entire property was completely renovated, and the following features were completely renewed:
Roof truss and roof covering
Electrical installation
Plumbing installation
Installation of gas central heating
Installation of tiled stove with water tank
Floors, tiles
Windows and shutters
Exterior facade renovated in May 2025!!
The property is divided into:
Main house:
Living room
Bedroom
Office
Dining room
Kitchen-diner (available for a fee) with a carpenter-fitted kitchen with a wide cooking island, raised oven, extra-wide ceramic hob,
Glass extractor hood
Dishwasher (Siemens appliances), etc.
Bathroom with bathtub and toilet
Conservatory extension
The property includes a wooden pavilion, a brick pavilion in the finca style, and a rock garden with a small pond and a fountain.
Outbuildings attached to the main house:
Shower room with washing machine and dryer and toilet
Pantries
Hunting room and anteroom
Wine cellar vault
2 large guest rooms
Outbuildings on the main property:
Workshop
Side room
Smokehouse
Outbuildings on the commercial property:
Chicken coop
Pigpen
Rabbit hutch
Newly built brick outbuilding
Numerous fruit trees: apple, pear, plum, cherry, etc.
The attic in the main house can be converted to add three additional rooms, approximately 70 sqm.
A small house can also be built on the property.
Garage and carport are also available.
The property (partially furnished) is available upon request.
A caretaker can be arranged in your absence.
Features
All connections available, InternetFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Rooms
- Bedrooms
- 3
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2020
Other
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeZentralheizung
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
7773 Pécs
Villány is considered the unofficial wine capital of Hungary and is known far beyond its borders for its full-bodied red wines. The small town in southern Baranya County is idyllically nestled between rolling hills, vineyards, and well-kept cellar lanes, inviting visitors to stroll, taste, and enjoy.
Villány's Wine Cellar Lane is particularly charming: traditional wineries and modern wineries line the streets here. Guests can sample fine wines such as Portugieser, Cabernet Franc, or Merlot – many wineries also offer culinary specialties and overnight accommodations.
The Villány region is not only interesting for wine lovers, but also for nature lovers and active vacationers: cycling and hiking trails crisscross the hilly landscape, and thanks to the mild climate, Villány is an attractive destination almost year-round.
Distances to Villány
Budapest – Villány: approx. 230 km, driving time approximately 2.5 hours by car.
Vienna – Villány: approx. 340 km, driving time approximately 4 hours.
Keszthely on Lake Balaton – Villány: approx. 180 km, driving time approximately 2 hours.
Conclusion
Villány is a true insider tip destination for connoisseurs and expats alike: authentic, hospitable, rich in culture, and with a strong wine tradition. Whether as a day trip from Budapest or Vienna or as a complement to a vacation on Lake Balaton – the Villány wine region is always worth a visit.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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