Großzügige Landresidenz nahe Győr
Lux016 • Haus Kauf • 280 m² • 3 Zimmer • 2.600 m² Grundstück
Kaufpreis 195.000 € 696,43 €/m²
- Wohnfläche
- 280 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Zu verkaufen: Herrenhaus mit kompletter Einrichtung – Nähe Győr, Rábaszentmihály„Weite Räume, ländliche Ruhe – sofort beziehbar”
Nur wenige Minuten von Győr entfernt, im charmanten Dorf Rábaszentmihály, steht ein 280 m² großes Herrenhaus auf einem 2.600 m² großen parkähnlichen Grundstück zum Verkauf. Das Anwesen verbindet klassische Architektur, großzügige Raumaufteilung und praktische Nebengebäude – ideal für Familien oder als Investitionsobjekt (z. B. Gästehaus).
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Haupteigenschaften
• 280 m² Wohnfläche – helle, großzügige Räume
• 3 große Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen
• Esszimmer + Wohnzimmer – perfekt für Familienfeiern oder Gäste
• Veranda (verglast), Keller, Abstellräume
• Separates, galerieartiges Studio – ideal für Gäste oder als Mietobjekt
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Heizung & Atmosphäre
• Gas-Zentralheizung – bequem und effizient
• Kachelofen und Holzherd – gemütliche Wärme im Winter
• Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme
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Grundstück & Nebengebäude
• 2.600 m² Grundstück – parkähnlich, mit Gemüsegarten und kleinem Teich
• 60 m² Werkstatt – perfekt für Hobby oder Gewerbe
• Gartenlager und Holzschuppen – praktische Zusatzflächen
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Zustand & Nutzungsmöglichkeiten
• Gepflegt, voll erschlossen (alle Anschlüsse)
• Komplett möbliert, sofort bezugsfertig
• Geeignet für Großfamilien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Gästehaus
Ausstattung
Repräsentatives Herrenhaus mit ca. 280 m² WohnflächeParkähnliches Grundstück mit ca. 2.600 m²
3 großzügige Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 voll ausgestattete Küchen
Helles Wohnzimmer und separates Esszimmer
Verglaste Veranda
Keller und mehrere Abstellräume
Separates Studio mit Galerie – ideal als Gästehaus, Homeoffice oder Einliegerwohnung
Gas-Zentralheizung
Traditioneller Kachelofen und Holzherd
Voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas)
Ca. 60 m² große Werkstatt
Gartenhaus und Holzschuppen
Gepflegter Garten mit Gemüsegarten und kleinem Teich
Komplett möbliert – sofort bezugsbereit
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 260 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Pool
- Kamin
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Sonstiges
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Landsitz oder als Gästehaus mit Vermietungspotenzial. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie Grundrisse zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 4 x Außenstellplatz
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
9135 Rábaszentmihály
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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