(AAA) Neu gebaute Energieeffiziente Häuser mit Panorama auf den Plattensee
PB5626 • Haus Kauf • 177 m² • 4 Zimmer • 900 m² Grundstück
Kaufpreis 600.000 € 3.389,83 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 177 m²
- Baujahr
- 2026
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 210 millió FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
NEU GEBAUTE ENERGIEEFFIZIENTE HÄUSER MIT PANORAMA AUF DEN PLATTENSEE ZUM VERKAUF IM HERZEN VON CSERSZEGTOMAJ!
FINDEN SIE IHR TRAUMHAUS IN DER WERTVOLLSTEN GEGEND VON CSERSZEGTOMAJ!
Von den 6 derzeit im Bau befindlichen Häusern haben 2 bereits neue Eigentümer gefunden, doch es sind noch weitere Häuser mit ähnlichem Grundriss und Größe erhältlich.
Die hochwertigen Einfamilienhäuser mit Panoramablick auf den Plattensee befinden sich im Zentrum von Cserszegtomaj, aber dennoch in einem ruhigen und friedlichen Teil.
Mit seinen Gebäuden, die auf einheitlichen architektonischen Prinzipien basieren, aber von Gebäude zu Gebäude ein vielfältiges Bild zeigen, fügt sich das Entwicklungsgebiet harmonisch in die neu errichteten Einfamilienhäuser in seiner Umgebung ein.
Das Dorfzentrum, das Bürgermeisteramt, die Schule, der Kindergarten, der Spielplatz, das Geschäft, die Post, die Konditorei, die Kirche und die Bushaltestelle sind in 4–5 Minuten zu Fuß erreichbar.
DIE HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIEN:
- Grundstück: 900 m²
- Wohnfläche: 177 m²
- Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
- Außenwand: 30 cm Wienerberger Porotherm Ziegel, 20 cm EPS-Dämmung
- Innenwand: 10 cm Porotherm Trennwand
- monolithischer Stahlbetonkranz
- Fenster und Türen: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Rollläden, elektrischem Wärmeschutzsystem und Moskitonetzen (Smart-System)
- Hebe-Schiebe-Balkontür
- CPL-Innentüren
- Dach mit Bramac-Betonziegeln
- Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen und Quickstep-Laminat
- Grohe/Wellis Sanitäranlagen
- begehbare Dusche mit 8 mm ESG-Glas
- Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Einbauküche
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
- elektrische Fußbodenheizung
- 300L Warmwasserspeicher
- Vorbereitung für Solaranlage
- HÖRMANN Garagentor
- eingezäuntes Grundstück
- gepflasterte Terrasse
- Viastein Stellplatz
- Garten mit automatischem Bewässerungssystem
ZUSÄTZLICHE OPTIONEN:
- Wasserenthärtungs- und Filtersystem
- Lademöglichkeit für Elektroautos
- Solaranlage
- Alarm- und Kamerasystem
- Smart Home System
- eingebauter Pool
Ausstattung
WasserStrom
Kanalisation
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2026
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 2
- Gäste-WC
Zustand & Qualität
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Wärmepumpe
Lage & Erreichbarkeit
8372 Cserszegtomaj
Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.
Entfernungen:
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8–10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely – perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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