(AAA) Neu erbautes, exklusives Einfamilienhaus
BI6674 • Haus Kauf • 165 m² • 7 Zimmer • 1.200 m² Grundstück
Kaufpreis 656.000 € 3.975,76 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 165 m²
- Baujahr
- 2022
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
Objektbeschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 233 Mio HUFAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Ich möchte Ihnen ein neu erbautes Einfamilienhaus in Cserszegtomaj, 10 km vom Plattensee entfernt, anbieten.
Das Haus besticht durch sein einzigartiges Design, ist hochwertig gebaut und mit erstklassigen Materialien ausgestattet.
Das zweistöckige Haus bietet eine Bruttogeschossfläche von 270 m², die sich wie folgt aufteilt:
Räume im Erdgeschoss:
1. Küche, Wohn-Esszimmer: 39,00 m²
2. Zimmer: 12,24 m²
3. Badezimmer: 4,38 m²
4. Abstellraum: 5,70 m²
5. Flur: 2,50 m²
6. Flur: 12,91 m²
7. Technikraum: 5,40 m²
8. Gäste-WC: 1,84 m²
9. Garage: 42,85 m²
10. Überdachte Terrasse: 24,00 m²
11. Überdachter Eingangsbereich: 3,60 m²
Nutzflächen der Räume im Obergeschoss:
1. Zimmer: 19,10 m²
2. Zimmer: 15,96 m²
3. Zimmer: 12,00 m²
4. Badezimmer: 4,50 m²
5. Abstellraum: 9,41 m²
6. Badezimmer: 5,40 m²
7. Badezimmer: 7,20 m²
8. Flur: 6,71 m²
9. Loggia: 10,80 m²
10. Balkon: 24,00 m²
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.
Das 1200 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt, mit Rasen bepflanzt und umzäunt.
Die Anzeige enthält Fotos und Grundrisse. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 270 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 2022
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Loggia
- 1
- Gäste-WC
- Klimaanlage
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2022
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Wärmepumpe
Lage & Erreichbarkeit
8372 Cserszegtomaj
Der dörfliche Charakter, gepflegte Weinberge, kleine Höfe und ein gutes Netz an Wander- und Radwegen machen Cserszegtomaj attraktiv für Ruhe- und Natururlauber. Gleichzeitig erreichen Sie Thermalbad, See, Restaurants und kulturelle Angebote in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der Blick auf den Balaton und das Umland ist vielerorts weit und offen, was den Ort besonders reizvoll macht.
Entfernungen (ca.)
Budapest: rund 190 km
Wien: rund 220–240 km
Keszthely: rund 5 km
Cserszegtomaj eignet sich ideal für Reisende, die die Region um den westlichen Balaton erleben möchten, aber Wert auf eine ruhigere, grüne Umgebung legen – mit schneller Anbindung an Wellness, Wein, Kultur und See.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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