(AAA) Premium-Wohnhaus mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Balaton
33880 • Haus Kauf • 160 m² • 6 Zimmer • 3.978 m² Grundstück
Kaufpreis 930.000 € 5.812,50 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Baujahr
- 1997
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 330 000 000 FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Auf dem höchstgelegenen Punkt von Badacsony wird ein reethgedecktes, im traditionellen Stil des Káli-Beckens errichtetes Premium-Wohnhaus zum Verkauf angeboten, mit unvergleichlichem Panoramablick auf Fonyód, Badacsonyörs und Tihany.
Das Haus bietet 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, Esszimmer, Küche, 4 Abstellräume und einen Keller, doppelt verglaste Holzfenster mit Holzläden, gestufter Hof, überdachter Grillbereich, 9x4 m beheiztes Panorama-Schwimmbecken, Außendusche, Infra- und Finn-Sauna mit Sonnenterrasse sowie einen Mini-Aussichtsturm mit integriertem Stauraum – für ein perfektes Wohnerlebnis.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen 126 m tiefen Brunnen, Pufferspeicher, Wasserenthärter und Filtersystem. Regenwasser wird gesammelt und zur Bewässerung genutzt. Für das angenehme Raumklima sorgen eine Daikin-Wärmepumpe mit zentralem Thermostat, ein Kaminofen mit Mischbrennstoff sowie Klimageräte in den Schlafzimmern.
Die Installation der Wasserleitungen ist genehmigt und wird von der Gemeinde unterstützt.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz, Premium-Ferienhaus oder Investitionsobjekt, wo das Balaton-Lebensgefühl, Panorama und Luxus Hand in Hand gehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 1997
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Pool
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1997
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Wärmepumpe
Lage & Erreichbarkeit
8372 Cserszegtomaj
Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8–10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely – perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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