(BBA) Neuwertiges Einfamilienhaus Nähe Balaton zum fairen Preis
WH2154 • Haus Kauf • 145 m² • 4 Zimmer • 1.050 m² Grundstück
Kaufpreis 249.500 € 1.720,69 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Hauptstraße und eignet sich ideal für Rentner, größere Familien, Hunde, oder auch Paare.Durch seinen barrierefreien Zugang ist dieses Haus sogar rollstuhl-, bzw. rollatorgerecht, und von allen Seiten sehr gut erreichbar.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 145qm auf barrierefreier Erdgeschossebene. Die Raumaufteilung ist aus dem beiliegenden Grundrissplan zu entnehmen.
Ergänzend gibt es noch einen von außen sehr gut zugänglichen Dachboden, der viel Raum und Platz für eine evtl. Haushaltsauflösung bietet oder für den Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 90qm zur Eigennutzung oder als Ferienappartmernt.
Beheizt wird das Objekt mit vier verschiedenen Klimaanlagen und zusätzlich gibt es noch einen Kamin der mit Holz befeuert werden kann.
Das Wohnklima ist durch seine Aussenisolierung sowie dem Holzboden sehr angenehm.
Die Wärme kommt im Winter durch die südlich ausgerichtete Glasfront wie in einem Wintergarten schön ins Wohnzimmer herein.
Der noch fehlende Fassadenanstrich und ein kleiner Teil der Aussenanlage müsste vom Erwerber noch fertiggestellt werden.
Der ca. 600qm große, und ebenflächige Garten lädt zum Spielen und Bepflanzen ein und ist auch bei Hunden sehr beliebt.
Das komplette Grundstück ist umzäunt und es gibt nette Nachbarn die ebenfalls Hunde besitzen.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Neuwertig
Sonstiges
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8394 bei Alsópáhok
die Kurstadt Heviz ist ca. 7km entfern sowie die schöne Hauptstadt des Balatons Keszthely wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art wiederfinden.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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