(AAA) Telki – eine der begehrtesten Wohngegenden bei Budapest
Lux019 • Huis koop • 310 m² • 6 Kamers • 920 m² Perceel
Koopprijs 840.000 € 2.709,68 €/m²
- Type woning
- Villa
- Woonoppervlak
- 310 m²
- Bouwjaar
- 2004
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Te koop in Telki: een exclusieve gezinswoning, gebouwd in 2004 en regelmatig gemoderniseerd: interieur in 2014, exterieur in 2022 en met nieuwe dakisolatie in 2024.De woning staat op een parkachtig perceel van 920 m² en biedt drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 310 m² – ruim, comfortabel en hoogwaardig afgewerkt.
Renovaties:
• 2014: complete interieurrenovatie
• 2022: gevelrenovatie en modernisering
• 2024: nieuwe dakisolatie
Indeling:
• Begane grond: woon-/eetkamer op het westen met open keuken en directe toegang tot de tuin en het terras; Dubbele garage + een extra garage, gastenkamer, badkamer, provisiekast
• Zolder: Hoofdslaapkamer, studeerkamer, drie kinderslaapkamers, kleedkamer, badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel en toilet, apart toilet
• Kelder: Wasruimte, grote berging/wellnessruimte met douche en voorbereiding voor sauna
Technische kenmerken en extra's:
• Solide Porotherm-constructie met Dryvit-isolatie
• Dubbelglas PVC-ramen met rolluiken en horren; Velux-ramen met verduisterende rolgordijnen en buitenzonwering op de bovenste verdieping
• Gasverwarming: vloerverwarming in de gemeenschappelijke ruimtes en badkamers, radiatoren in de overige kamers
• Verwarmd zwembad (8 x 4 m) met automatische installatie
• Automatisch irrigatiesysteem, waterontharder
• Alarmsysteem met bewegings- en deur-/raamsensoren
Hoogtepunten terrassen en tuin:
• Overdekt terras (20 m²) grenzend aan de eetkamer
• Open zonneterras (ca. 55 m²)
• Voorbereide buitenkeuken met overdekt gedeelte (5 m²)
Deze woning combineert comfort, veiligheid en exclusiviteit – op slechts enkele minuten van Boedapest. Het is meer dan zomaar een huis: een levensstijl en een solide investering.
Voorzieningen
Exclusieve vrijstaande woning met ca. 310 m² woonoppervlakParkachtig terrein van ca. 920 m²
Gebouwd in 2004, grondig gemoderniseerd (2014, 2022 en 2024)
Degelijke Porotherm-constructie met hoogwaardige Dryvit-isolatie
Ruime woon- en eetkamer met open keuken en directe toegang tot het terras
In totaal 6 kamers, waaronder een hoofdslaapkamer, studeerkamer en drie kinderslaapkamers
2 badkamers en een apart gastentoilet
Kleedkamer
Voorraadkast
Volledige kelder met wasruimte en grote hobby-/wellnessruimte
Sauna-aansluiting reeds voorbereid
Dubbele garage en extra enkele garage
PVC-ramen met dubbel glas, rolluiken en horren
Velux dakramen met verduisteringsgordijnen en zonwering
Gasgestookte centrale verwarming met vloerverwarming en radiatoren
Verwarmd zwembad (8 × 4 m) met automatische zwembadtechnologie
Automatisch irrigatiesysteem
Waterontharder
Alarmsysteem met bewegings- en deur-/raamsensoren
Overdekt terras (ca. 20 m²)
Zonneterras (ca. (55 m²)
Voorbereide buitenkeuken met overdekt gedeelte
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Villa
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 160 m²
Data
- Bouwjaar
- 2004
Ruimtes
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Balkons
- 2
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Tuin/medegebruik
- Zolder
- Alarmsysteem
- Zwembad
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Laatste modernisering
- 2014
Overig
Dieses hochwertig ausgestattete Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Familiensitz für anspruchsvolle Käufer. Die regelmäßigen Modernisierungen sowie die exzellente Bauqualität gewährleisten einen hervorragenden technischen Zustand und sofortige Bezugsfähigkeit. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und zusätzliche Fotos zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Courtage
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2004
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
2089 Telki
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
