(ACA) Historische Villa am Rande des Balaton möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden
44073 • Huis te koop • 587 m² • 9 Kamers • 4.630 m² Perceel
Koopprijs 200.000 € 340,72 €/m²
- Type woning
- Herrenhaus
- Woonoppervlak
- 587 m²
- Kamers
- 9
Objectomschrijving
Cserszegtomaj (Balaton West): Historische villa met grote wijnkelder – 587 m² woonoppervlak, 4.630 m² grond, 9 kamers – "Doornroosje"-project op toplocatieFeiten en cijfers
Adres/Regio: 8372 Cserszegtomaj, Zala County (Balaton West)
Aankoopprijs: € 325.000
Woonoppervlak: ca. 587 m² · Grond: ca. 4.630 m²
Kamers: 9
Type gebouw: Landhuis / historische villa
Status: renovatie nodig / renovatieproject
Bijzonderheid: grote wijnkelder met vatinhoud > 20.000 liter
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Omschrijving van de woning
Deze unieke villa aan de rand van het Balatonmeer lokt met veel geschiedenis, ruimte en inhoud - het perfecte project voor iedereen die een karaktervol huis nieuw leven wil inblazen. De circa 587 m² woon-/gebruiksoppervlakte is verdeeld over 9 kamers en biedt volop ruimte voor een gezin, gasten, een studio of seminars. Het middelpunt voor fijnproevers is de ruime wijnkelder (vatinhoud meer dan 20.000 liter) - ideaal voor een eigen wijnwinkel, een proeflokaal of een evenement. De woning staat stevig op een ruim perceel (circa 4.630 m²) en wacht erop om zorgvuldig naar de huidige situatie te worden gebracht.
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Locatie & Omgeving
Cserszegtomaj ligt tussen Hévíz en Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer – een van de meest gewilde woon- en vakantieregio's van Hongarije. Thermische baden, het meer, de jachthaven, restaurants en winkels liggen op korte rijafstand – de perfecte setting voor een lifestyle, vakantie of luxe wonen op het platteland. (Informatie verstrekt door de verkoper.)
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Voor wie is deze woning geschikt?
Expats en grote gezinnen: volop ruimte, grote tuin, charmant historisch pand
Investeerders en visionairs: potentieel voor een boetiekwoning, gastenverblijf, kunst- en evenementenlocatie (onder voorbehoud van goedkeuring)
Wijnliefhebbers en fijnproevers: historische wijnkelder als podium voor een privéwijnwinkel/proeverijen
Hoogtepunten in één oogopslag
Historische villa met charme en geschiedenis
587 m² woon-/gebruiksoppervlakte · 9 kamers
4.630 m² perceel - ruimte voor een tuinconcept, park, zwembad
Uitzonderlijke wijnkelder (> 20.000 L)
Zeldzame kans aan de rand van het Balatonmeer - te renoveren met veel potentieel
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Opmerkingen en service
Alle informatie verstrekt door de verkoper; onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Prijzen in euro's dienen slechts als richtlijn en kunnen licht variëren afhankelijk van de wisselkoers. Wij helpen u graag met project-/renovatieplanning, contacten met gespecialiseerde bedrijven en de Duitstalige aankoopafhandeling.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Herrenhaus
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely – perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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