(BAA) Gepflegtes Familienhaus mit alpinem Charakter auf wunderschön eingewachsenem Grundstück
Lux008 • Huis koop • 160 m² • 3 Kamers • 1.350 m² Perceel
Koopprijs 386.000 € 2.412,50 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Te koop: een uitzonderlijke vrijstaande woning van 160 m² met een alpine karakter, gelegen op een prachtig perceel van 1.350 m² met volwassen bomen en sparren.Deze woning is ontworpen voor wie op zoek is naar meer dan alleen vier muren, maar naar een huis met karakter, veiligheid en een werkelijk bijzondere sfeer. Uitgesneden houten balkons, ramen met traditionele houten luiken, gewelfde deuropeningen en charmante houten details geven de woning zijn karakteristieke stijl. De majestueuze, oude sparren in de tuin zorgen voor een aangenaam schaduwrijke en beschutte omgeving en verlenen de woning een bijzondere, bijna tijdloze uitstraling.
Op de woonverdieping van circa 106 m² vloeien de keuken, eetkamer en woonkamer harmonieus in elkaar over. Een uniek kenmerk is de verzonken woonkamer, waarvan de gezellige sfeer wordt versterkt door een prachtige tegelkachel.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en een praktische bijkeuken. In de keuken is marmer gebruikt, terwijl gewelfde deuropeningen en houten ramen het individuele karakter van de woning verder benadrukken.
Een gasgestookte verwarming en vloerverwarming zorgen voor een comfortabele warmte.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk: alle slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon. In totaal zijn er twee balkons op deze verdieping, die het alpine karakter van de woning harmonieus naar buiten doortrekken.
De kelder van circa 40 m² biedt extra ruimte voor ontspanning en recreatie. Hier vindt u een hobby- en recreatieruimte, een douche, een wasruimte en een Finse sauna.
Een garage van circa 30 m² is eveneens direct in het gebouw geïntegreerd.
Een tuin waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden
De tuin van 1.350 m² met zijn volwassen bomen en sparren is een van de bijzondere schatten van deze woning. Schaduwrijk, beschut en gekenmerkt door zijn unieke sfeer, biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen en te leven te midden van de natuur.
Vooral op warme zomerdagen ontstaat er onder de grote, oude bomen een aangenaam microklimaat – een plek waar de tijd lijkt te vertragen.
Het perceel omvat ook diverse bijgebouwen en veelzijdige ruimtes: een bijgebouwcomplex van circa 60 m², een aparte stenen garage van 18 m², een overdekt terras van 12 m², kleinere bergingen en een hoogwaardig houten huisje van circa 20 m², ideaal als werkplaats.
En dan is er nog een bijzonder kenmerk:
Achter in de tuin staat nog een houten huisje van circa 12 m² – een heerlijke plek voor wie even wil ontsnappen aan de dagelijkse sleur.
Of het nu als atelier, creatieve ruimte, studeerkamer, leesruimte of persoonlijke oase is: hier kan een werkelijk uniek toevluchtsoord worden gecreëerd – verscholen tussen oude bomen en sparren, waar rust nieuwe ideeën stimuleert.
Het perceel beschikt tevens over een 74 meter diepe geboorde waterput, waarvan het water volgens de eigenaar drinkwaterkwaliteit heeft.
Dit huis probeert niet iets te zijn wat het niet is. Het is een charmant, karaktervol huis in een staat die past bij zijn leeftijd, met een eigen geschiedenis en talloze mogelijkheden voor toekomstige bewoners.
Iedereen die de warmte van hout, de gezelligheid van een tegelkachel, traditionele luiken, gewelfde deuropeningen en de schaduw van oude sparren waardeert, in plaats van sobere, moderne architectuur, zou dit bijzondere pand zelf moeten komen bekijken.
Want soms koop je gewoon een huis.
En soms wacht er een hele nieuwe kleine wereld achter het tuinhek.
Voorzieningen
Woonoppervlakte ca. 160 m²Perceel ca. 1.350 m²
Ruime woon- en eetkamer met terras
Tegelkachel
Vloerverwarming
Gasverwarming
Marmeren vloer in de keuken
Houten ramen met traditionele luiken
Drie slaapkamers
Alle slaapkamers met toegang tot een balkon
Twee balkons
Grote badkamer
Bijkeuken
Kelder (ca. 40 m²) met hobbyruimte
Finse sauna
Douche en wasruimte
Ingebouwde garage (ca. 30 m²)
Aparte stenen garage (ca. 18 m²)
Bijgebouw (ca. 60 m²)
Hoogwaardige houten werkplaats (ca. 20 m²)
Extra houten studio of retraite
Overdekt terras
Diepe waterput (74 m)
Volwassen sparren
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 160 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne
Voorzieningen
- Balkons
- 2
- Terrassen
- 3
- Gasten-wc
- Tuin/medegebruik
- Zolder
- Sauna
- Open haard
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Saniert
- Laatste modernisering
- 2020
Overig
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern vor allem durch ihren einzigartigen alpinen Charakter und den außergewöhnlichen Garten mit altem Tannenbestand. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre legen.Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectSaniert
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
9025 Győr
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
