(BAA) Gepflegtes Familienhaus mit alpinem Charakter auf wunderschön eingewachsenem Grundstück
Lux008 • Casa compra • 160 m² • 3 Habitaciones • 1.350 m² Parcela
Precio de compra 386.000 € 2.412,50 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Se vende una excepcional casa unifamiliar de 160 m² con un carácter alpino, ubicada en una hermosa parcela de 1350 m² con árboles y abetos maduros.Esta propiedad está diseñada para quienes buscan algo más que cuatro paredes: un hogar con carácter, seguridad y una atmósfera verdaderamente especial. Balcones de madera tallada, ventanas con contraventanas tradicionales, puertas arqueadas y encantadores detalles de madera le confieren a la casa un estilo distintivo. Los majestuosos abetos centenarios del jardín crean un entorno agradablemente sombreado y resguardado, y le otorgan a la propiedad un atractivo especial, casi atemporal.
En la planta principal, de aproximadamente 106 m², la cocina, el comedor y la sala de estar fluyen armoniosamente entre sí. Un elemento único es la sala de estar hundida, cuya acogedora atmósfera se ve realzada por una hermosa estufa de azulejos.
Esta planta también incluye un aseo y una práctica despensa. El mármol se utilizó en la cocina, mientras que las puertas arqueadas y las ventanas de madera enfatizan aún más el carácter singular de la casa.
Un sistema de calefacción a gas y suelo radiante garantizan una temperatura agradable.
En la planta superior, hay tres dormitorios y un amplio baño. Un detalle especialmente atractivo: todos los dormitorios tienen acceso directo a un balcón. En total, hay dos balcones en esta planta, que extienden armoniosamente el carácter alpino de la propiedad al exterior.
El sótano, de aproximadamente 40 m², ofrece espacio adicional para el ocio y la relajación. Aquí encontrará una sala de ocio y recreación, una ducha, un lavadero y una sauna finlandesa.
Un garaje de aproximadamente 30 m² también está integrado directamente en el edificio.
Un jardín donde cada uno puede encontrar su propio rincón de tranquilidad.
El jardín de 1350 m², con sus árboles maduros y abetos, es uno de los tesoros especiales de esta propiedad. Sombrío, resguardado y caracterizado por su atmósfera única, ofrece un amplio espacio para relajarse y vivir en plena naturaleza.
Especialmente en los cálidos días de verano, se crea un agradable microclima bajo los grandes y antiguos árboles, un lugar donde el tiempo parece detenerse.
La propiedad también cuenta con numerosas construcciones adicionales y espacios versátiles: un complejo de dependencias de aproximadamente 60 m², un garaje independiente de ladrillo de 18 m², una terraza cubierta de 12 m², trasteros más pequeños y una casita de madera de alta calidad de aproximadamente 20 m², ideal para usar como taller.
Y además, hay otra característica especial:
En la parte trasera del jardín se encuentra otra casita de madera de aproximadamente 12 m², un refugio maravilloso para quienes buscan un respiro de la rutina diaria.
Ya sea como estudio, espacio creativo, despacho, sala de lectura o santuario personal: aquí se puede crear un pequeño oasis verdaderamente único, enclavado entre árboles centenarios y abetos, donde la tranquilidad inspira nuevas ideas.
La propiedad también incluye un pozo perforado de 74 metros de profundidad, cuya agua, según el propietario, es potable.
Esta casa no pretende ser algo que no es. Es una casa encantadora y con carácter, en un estado acorde a su antigüedad, con su propia historia y numerosas posibilidades para sus futuros residentes.
Quien aprecie la calidez de la madera, el confort de una estufa de azulejos, las contraventanas tradicionales, los arcos en las puertas y la sombra de los viejos abetos, en lugar de la arquitectura moderna y austera, debería visitar esta propiedad tan especial.
Porque a veces, simplemente compras una propiedad.
Y a veces, un mundo completamente nuevo te espera tras la puerta del jardín.
Equipamiento
Superficie habitable aprox. 160 m²Terreno aprox. 1.350 m²
Amplia sala de estar y comedor con salón escalonado
Estufa de azulejos
Calefacción por suelo radiante
Calefacción a gas
Suelo de mármol en la cocina
Ventanas de madera con contraventanas tradicionales
Tres dormitorios
Todos los dormitorios con acceso a balcón
Dos balcones
Amplio baño
Despensa
Sótano (aprox. 40 m²) con sala de ocio
Sauna finlandesa
Ducha y lavadero
Garaje integrado (aprox. 30 m²)
Garaje independiente de ladrillo (aprox. 18 m²)
Edificio anexo (aprox. 60 m²)
Taller de madera de alta calidad (aprox. 20 m²)
Estudio o refugio adicional de madera
Terraza cubierta
Pozo profundo (74 m)
Abetos maduros
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 160 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Wanne
Equipamiento
- Balcones
- 2
- Terrazas
- 3
- Aseo de cortesía
- Jardín/uso compartido
- Buhardilla
- Sauna
- Chimenea
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Saniert
- Última reforma
- 2020
Otros
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern vor allem durch ihren einzigartigen alpinen Charakter und den außergewöhnlichen Garten mit altem Tannenbestand. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre legen.Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleSaniert
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
9025 Győr
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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