(AAA) Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage - naturnah mit teilweisem Balatonblick
33288 • Huis koop • 150 m² • 4 Kamers • 1.200 m² Perceel
Koopprijs 370.000 € 2.466,67 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 2006
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Exclusieve vrijstaande woning op een rustige locatie in Gyenesdiás – omgeven door natuur met gedeeltelijk uitzicht op het Balatonmeer!Als u op zoek bent naar een huis waar rust, verbondenheid met de natuur en comfortabel wonen harmonieus samenkomen, dan is deze woning de perfecte keuze.
Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning staat te koop in een van de meest gewilde woonwijken van Gyenesdiás. De woning is gebouwd in 2006, is continu onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Het is gelegen op een prachtig aangelegd, volledig omheind hoekperceel en grenst direct aan het Nationaal Park Balatonhoogland. Dit garandeert een uitzonderlijk rustige woonomgeving te midden van de natuur.
Dankzij de doordachte indeling is de woning ideaal voor gezinnen. Het beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een lichte en ruime woon-, eet- en keukenruimte, twee badkamers, een garage en diverse bijkeuken- en bergruimtes die het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maken.
De moderne, ingerichte keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waardoor de nieuwe eigenaren geen verdere investeringen hoeven te doen.
Een bijzonder pluspunt van de woning is het gedeeltelijke uitzicht op het Balatonmeer, waarvan u kunt genieten vanaf het terras, de eetkamer en de woonkamer. De smaakvol aangelegde tuin is een groene oase met sierplanten, fruitbomen, een goed onderhouden gazon, een robotmaaier en een praktische tuinschuur.
Deze woning is de ideale keuze voor wie dicht bij de natuur wil wonen in een rustige omgeving, zonder in te leveren op comfort, hoogwaardige voorzieningen en de nabijheid van het Balatonmeer.
Voorzieningen
Openbare nutsvoorzieningenGasaansluiting
Wateraansluiting
Elektriciteitsaansluiting
Rioolaansluiting
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 2006
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen
- Laatste modernisering
- 2020
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2006
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingFußbodenheizung, Zentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás ligt aan de noordwestelijke oever van het Balatonmeer, tussen Keszthely en Vonyarcvashegy, en is een van de populairste, maar tegelijkertijd aangenaam rustige badplaatsen in de regio. De plaats combineert een prachtige natuurlijke omgeving, goed onderhouden stranden en een breed scala aan activiteiten voor gezinnen, sportliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar ontspanning.
Het uitgestrekte Játék-strand is bijzonder bekend en is een van de meest gezinsvriendelijke stranden aan het Balatonmeer. Het zacht glooiende water, de speeltuinen, sportvelden en de vele schaduwrijke groene plekjes maken het ideaal voor een ontspannen vakantie. Het kleinere Diási-speeltuinstrand ligt ook in een goed onderhouden groen gebied en biedt een vredige sfeer direct aan het water.
De omgeving biedt uitstekende recreatiemogelijkheden:
Wandelroutes in het Keszthelygebergte
Uitkijkpunten zoals de uitkijktoren Kitaibel Pál
Fietsroutes langs het Balatonmeer
Mogelijkheden om te zeilen, suppen en andere watersporten te beoefenen
Regionale gerechten en wijnbarren met uitzicht op het meer
Dankzij de nabijheid van Keszthely en Hévíz hebben bezoekers ook cultuur, winkels, musea en thermale baden praktisch voor de deur.
Afstanden vanaf Gyenesdiás
Wenen: ca. 190 km
→ ongeveer 2 uur en 15 minuten rijden
Boedapest: ca. 190 km
→ ongeveer 2 uur en 10 minuten rijden
Keszthely: ca. 4 km
→ ongeveer 5 minuten rijden
Conclusie:
Gyenesdiás is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar de perfecte combinatie van natuur, water, activiteiten en ontspanning. Met zijn prachtige stranden, de nabijheid van het Balatongebergte en het charmante stadscentrum is het een uitstekende vakantiebestemming – en een aantrekkelijke plek om te wonen voor expats die naar het Balatonmeer willen verhuizen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
