(AAA) Großzügiges Einfamilienhaus mit beeindruckendem Swimmingpool – Ideal als Familienwohnsitz oder Kapitalanlage
33912 • Huis koop • 212 m² • 7 Kamers • 1.120 m² Perceel
Koopprijs 495.000 € 2.334,91 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 212 m²
- Bouwjaar
- 2000
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Ruim vrijstaand huis met een indrukwekkend zwembad in Gyenesdiás – Ideaal als gezinswoning of investeringsobject.Dit goed onderhouden vrijstaande huis staat te koop in een van de meest gewilde en rustige woonwijken van Gyenesdiás. Met zijn royale woonruimte, uitgestrekte tuin en uitstekende ligging is de woning geschikt voor zowel gezinnen als investeerders.
Het hoogtepunt van het huis is ongetwijfeld het indrukwekkende zwembad, dat op warme zomerdagen het middelpunt van het gezinsleven en de ontspanning vormt. De liefdevol aangelegde en onderhouden tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of tijd door te brengen met familie en vrienden.
Dankzij de doordachte indeling en de ruime woonruimtes biedt het huis maximaal comfort, zelfs voor een groot gezin. De moderne gasgestookte centrale verwarming zorgt voor aangename warmte, terwijl de stijlvolle open haard in de woonkamer een gezellige sfeer creëert en extra comfort biedt.
Door de uitstekende ligging en de grootte is de woning ook uitermate geschikt als investering. De nabijheid van het Balatonmeer en de populariteit van Gyenesdiás maken dit huis ideaal voor verhuur het hele jaar door of seizoensgebonden, bijvoorbeeld als vakantiehuis of gastenverblijf.
De oevers van het Balatonmeer liggen op slechts enkele minuten afstand. Stranden, fietspaden, restaurants en talloze recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt.
Of het nu gaat om een ruime gezinswoning of een investeringsobject met een hoog rendement, deze uitzonderlijke woning biedt een zeldzame kans om wonen en een hoge levenskwaliteit te combineren in een van de mooiste regio's rond het Balatonmeer.
Voorzieningen
Openbare nutsvoorzieningenGasaansluiting
Wateraansluiting
Elektriciteitsaansluiting
Rioolaansluiting
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 2000
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 2
- Terrassen
- 1
- Zwembad
- Open haard
- Airconditioning
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2000
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás ligt aan de noordwestelijke oever van het Balatonmeer, tussen Keszthely en Vonyarcvashegy, en is een van de populairste, maar tegelijkertijd aangenaam rustige badplaatsen in de regio. De plaats combineert een prachtige natuurlijke omgeving, goed onderhouden stranden en een breed scala aan activiteiten voor gezinnen, sportliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar ontspanning.
Het uitgestrekte Játék-strand is bijzonder bekend en is een van de meest gezinsvriendelijke stranden aan het Balatonmeer. Het zacht glooiende water, de speeltuinen, sportvelden en de vele schaduwrijke groene plekjes maken het ideaal voor een ontspannen vakantie. Het kleinere Diási-speeltuinstrand ligt ook in een goed onderhouden groen gebied en biedt een vredige sfeer direct aan het water.
De omgeving biedt uitstekende recreatiemogelijkheden:
Wandelroutes in het Keszthelygebergte
Uitkijkpunten zoals de uitkijktoren Kitaibel Pál
Fietsroutes langs het Balatonmeer
Mogelijkheden om te zeilen, suppen en andere watersporten te beoefenen
Regionale gerechten en wijnbarren met uitzicht op het meer
Dankzij de nabijheid van Keszthely en Hévíz hebben bezoekers ook cultuur, winkels, musea en thermale baden praktisch voor de deur.
Afstanden vanaf Gyenesdiás
Wenen: ca. 190 km
→ ongeveer 2 uur en 15 minuten rijden
Boedapest: ca. 190 km
→ ongeveer 2 uur en 10 minuten rijden
Keszthely: ca. 4 km
→ ongeveer 5 minuten rijden
Conclusie:
Gyenesdiás is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar de perfecte combinatie van natuur, water, activiteiten en ontspanning. Met zijn prachtige stranden, de nabijheid van het Balatongebergte en het charmante stadscentrum is het een uitstekende vakantiebestemming – en een aantrekkelijke plek om te wonen voor expats die zich aan het Balatonmeer willen vestigen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
