(AAA) Neu gebaute Energieeffiziente Häuser mit Panorama auf den Plattensee
PB5626 • Huis koop • 177 m² • 4 Kamers • 900 m² Perceel
Koopprijs 600.000 € 3.389,83 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 177 m²
- Bouwjaar
- 2026
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
"Actuele mededeling: De prijs in Forint is 210 miljoen HUF.Vanwege de huidige sterke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks aanpassen.
NIEUWGEBOUWDE ENERGIEZUINIGE WONINGEN MET PANORAMISCH UITZICHT OP HET MEER TE KOOP IN HET HART VAN Cserszegtomaj!
VIND UW DROOMHUIS IN DE MEEST WAARDEVOLLE OMGEVING VAN Cserszegtomaj!
Van de 6 huizen die momenteel in aanbouw zijn, hebben er 2 al een nieuwe eigenaar gevonden, maar er zijn nog meer huizen met vergelijkbare indelingen en afmetingen beschikbaar.
Deze hoogwaardige vrijstaande huizen met panoramisch uitzicht op het Balatonmeer liggen in het centrum van Cserszegtomaj, maar toch in een rustige en vredige omgeving.
Met zijn gebouwen gebaseerd op uniforme architectonische principes, maar met een diverse reeks stijlen, past het project harmonieus in de omliggende nieuwbouw eengezinswoningen.
Het dorpscentrum, het gemeentehuis, de school, de kleuterschool, de speeltuin, de winkels, het postkantoor, de bakker, de kerk en de bushalte liggen allemaal op 4-5 minuten loopafstand.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING:
- Perceelgrootte: 900 m²
- Woonoppervlakte: 177 m²
- Woonkamer + 3 slaapkamers
- Buitenmuren: 30 cm Wienerberger Porotherm bakstenen, 20 cm EPS-isolatie
- Binnenmuren: 10 cm Porotherm scheidingswand
- Monolithisch gewapend betonframe
- Ramen en deuren: Driedubbel glas PVC-ramen met geïntegreerde rolluiken, elektrisch thermisch isolatiesysteem en horren (smartsysteem)
- Hef- en schuifbalkondeur
- CPL binnendeuren
- Dak met Bramac betontegels
- Vloeren: Hoogwaardige keramische tegels en Quickstep laminaat
- Sanitair van Grohe/Wellis
- Inloopdouche met 8 mm gehard veiligheidsglas
- Plafonds met geïntegreerde LED-verlichting
- Inbouwkeuken
- Warmtepomp (Vaillant)
- Elektrische vloerverwarming
- Warmwaterboiler van 300 liter
- Voorbereiding voor zonnepanelen
- Garagedeur van Hörmann
- Omheind terrein
- Verhard terras
- Parkeerplaats in Viastein
- Tuin met automatisch irrigatiesysteem
EXTRA OPTIES:
- Wateronthardings- en filtersysteem
- Laadstation voor elektrische voertuigen
- Zonnepanelen
- Alarm- en camerasysteem
- Smart home-systeem
- Ingebouwd zwembad
Voorzieningen
WaterElektriciteit
Riool
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 2026
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 2
- Gasten-wc
Staat en kwaliteit
- Staat
- Erstbezug
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2026
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingFußbodenheizung
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Wärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden:
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely – perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
