(AAA) Familienhaus in ruhiger & freundlicher Lage und Seenähe
KK046-2 • Huis koop • 210 m² • 6 Kamers • 500 m² Perceel
Koopprijs 507.000 € 2.414,29 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 210 m²
- Bouwjaar
- 2004
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Vrijstaande woning in Balatonalmádi, in de populaire wijk Buda-tavaOp een van de meest gewilde locaties in Balatonalmádi, in de wijk Buda-tava, bieden wij deze vrijstaande woning van 210 m² met twee aparte ingangen te koop aan.
De twee ingangen kunnen worden gecombineerd – een uitstekende mogelijkheid voor grote gezinnen, bewoning door meerdere generaties of investeerders.
Belangrijkste kenmerken
210 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen met aparte ingangen
Elke verdieping: 2 slaapkamers, woonkamer, open keuken, badkamer + apart toilet
Toilet in de badkamer
Twee onafhankelijke woonruimtes die naar wens gecombineerd kunnen worden
20-25 m² kelder, ideaal voor opslag of hobby
Gezellige open haard op de bovenverdieping voor een aangename wintersfeer
500 m² aangelegde tuin met zwembad en jacuzzi
5 kW fotovoltaïsch systeem met positieve compensatie
Nieuwe elektrische verwarming
10 cm gevelisolatie (vanaf 2025)
PVC ramen en deuren met horren en rolluiken
Gebouwd in 2004, gedeeltelijk gerenoveerd
Investeringsmogelijkheid - aantoonbare huurinkomsten
De benedenverdieping is de afgelopen 4 jaar verhuurd als appartement met een stabiele huurdersbasis
Huurinkomsten kunnen worden geverifieerd tijdens een bezichtiging ter plaatse of via documentatie
Uitstekend rendement, ongeacht of de woning bewoond is of niet. Meer informatie
Voor wie is deze woning geschikt?
Voor grote gezinnen
Voor gezinnen met twee generaties
Voor investeerders of huiseigenaren
Voor iedereen die rust zoekt, maar toch waarde hecht aan een goede locatie
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 230 m²
Data
- Bouwjaar
- 2004
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2004
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8220 Balatonalmádi
Strand: 1 km
Direct aan het fietspad
Rustige, gezinsvriendelijke buurt met goede openbaar vervoersverbindingen en alle essentiële voorzieningen in de buurt
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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