(BAA) Zweigenerationen-Familienhaus mit großem Grundstück bei Österreich
RV0518 • Huis koop • 172 m² • 5 Kamers • 5.227 m² Perceel
Koopprijs 338.500 € 1.968,02 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 172 m²
- Bouwjaar
- 2007
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Unieke tweegezinswoning met groot perceel in Pethőhenye – Rust, panoramisch uitzicht en landelijk wonen nabij ZalaegerszegIn dit rustige dorp bieden wij een prachtig onderhouden tweegezinswoning te koop aan, gebouwd in 2007, gelegen op een perceel van 5.227 m². Door de grootte en de ligging is het pand perfect geschikt voor landbouw, veeteelt of zelfs een zelfvoorzienende levensstijl.
De woning bestaat uit twee aparte wooneenheden die met elkaar verbonden zijn door een uniek overdekt en afgesloten terras van 21 m².
Het hoofdhuis heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een zeer praktische en comfortabele indeling. De hoofdingang leidt naar een hal met twee aparte slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met een hoekbad, en een van de badkamers is tevens voorzien van een douche. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een berging in het gebouw.
Het hart van het huis is een bijna 40 m² grote woonkamer met een open keuken, die dankzij grote ramen uitzonderlijk licht en uitnodigend is. Het plafond is bekleed met prachtige houten balken, wat zorgt voor een bijzondere, warme en gezellige sfeer. Het hoofdhuis beschikt over een smaakvol ontworpen, volledig uitgeruste keuken in uitstekende staat. De hoge kwaliteit van alle gebruikte materialen is overal in het huis zichtbaar.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het overdekte, afgesloten terras van 21 m², dat niet alleen dienstdoet als ontspanningsruimte, maar ook toegang biedt tot het aparte vakantieappartement van 62 m².
Dit kleinere appartement bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer, een keuken, een berging en een badkamer, waardoor het ideaal is voor meergeneratiebewoning, als gastenverblijf, voor verhuur als appartement of zelfs voor zakelijke doeleinden. Het beschikt ook over een stijlvolle, ingebouwde keuken.
Een bijzonder kenmerk van het overdekte terras is de open dakconstructie, die zorgt voor een fantastische plafondhoogte en een loftachtige sfeer creëert. Dankzij de dakramen is de ruimte zeer licht en heeft een unieke ambiance.
Het huis wordt verwarmd door een gasgestookte cv-ketel. Vorig jaar is de woning voorzien van 10 cm buitenisolatie, wat de energie-efficiëntie en het comfortabele binnenklimaat verder heeft verbeterd.
Voor de woning bevindt zich een volledig bestraatte binnenplaats, die er verzorgd en aantrekkelijk uitziet en voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. De omheining, opgetrokken uit oude bakstenen, versterkt de rustieke, authentieke sfeer.
Een veranda met houten balustrade loopt langs de zijkant en voorkant van het huis, waardoor het gebouw nog karakteristieker en uitnodigender wordt.
Aan de achterzijde van het perceel ligt een groot, panoramisch stuk grond, ideaal voor landbouw of veeteelt. Een ander voordeel van de woning is dat de achterzijde van het perceel bereikbaar is via een landweggetje, wat zeer praktisch is voor agrarisch gebruik.
De woning wordt verwarmd door een gasboiler. Vorig jaar is de woning voorzien van 10 cm buitenisolatie, wat zeer gunstig is voor agrarisch gebruik.
Regenwater wordt opgevangen in een tank met een inhoud van enkele kubieke meters, wat ook ideaal is voor agrarisch gebruik of tuinieren.
Deze woning is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een rustige, natuurgerichte levensstijl zonder in te leveren op een comfortabele woning van hoge kwaliteit.
Voorzieningen
StroomWater
Elektriciteit
Gas
Riool
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 2007
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen
- Laatste modernisering
- 2025
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2007
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8921 Petőhenye
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
