(AAA) Landhaus mit fantastischem Panoramablick oberhalb von Héviz
BI4325 • Huis koop • 150 m² • 3 Kamers • 6.200 m² Perceel
Koopprijs 380.000 € 2.533,33 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 2006
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Voor natuurliefhebbers raad ik een gezinswoning aan in Rezi, op 10 km van Keszthely en Hévíz.De woning, gebouwd in 2006, gaat harmonieus op in het prachtige landschap met uitzicht op de Zala-heuvels.
De eigenaren hebben een solide bakstenen huis met drie verdiepingen gebouwd dat perfect in de topografie past.
De kelderruimte, oorspronkelijk bedoeld als berging, doet nu dienst als gastenappartement van 44 m² met eigen badkamer.
Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot de tuin. Alle drie de verdiepingen zijn bereikbaar via een binnentrappenhuis.
De begane grond bestaat uit twee slaapkamers van gelijke grootte, een hal, een badkamer en een woonkamer met open keuken (91 m² bruikbare ruimte).
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een halfrond terras van 43 m² met een prachtig panoramisch uitzicht op de Zala-heuvels.
De zolder is momenteel nog niet afgewerkt en kan naar eigen wens worden ingericht.
De bruto vloeroppervlakte bedraagt 108 m², waarvan circa 85 m² bruikbaar is.
De vloer tussen de kelder en de begane grond is van gewapend beton, terwijl houten balken de overgang tussen de begane grond en de zolder vormen.
Het huis wordt verwarmd met een gasboiler en vloerverwarming. Daarnaast is er een tegelkachel in de woonkamer voor gezellige winteravonden.
Regenwater kan worden opgevangen in een regenwaterreservoir.
In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met een oppervlakte van 27 m² voor één auto.
Er is tevens ruimte voor extra opslag.
Het huis is geschikt voor twee tot drie generaties.
Aan de noordzijde van het huis staat een houten tuinschuur. In de omgeving groeien diverse fruitbomen en enkele wijnranken.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Video's
Fantastisches Anwesen mit Fernblick oberhalb Héviz
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Aantal verdiepingen
- 3
Data
- Bouwjaar
- 2006
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Zolder
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Teilsaniert
- Vloerbedekking
- Fliesen
Overig
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- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2006
- Staat van het objectTeilsaniert
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8373 Rezi
Rezi is ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en mensen die rust zoeken. De bosrijke omgeving nodigt uit tot wandelingen, trektochten en ontspannende dagen in de natuur. Bezoekers profiteren ook van de nabijheid van het thermale meer Hévíz en het Balatonmeer.
Rezi is perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en mensen die op zoek zijn naar rust en stilte. Afstanden:
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 8 km
Reistijd: ca. 10-15 minuten
Rezi is daarom bij uitstek geschikt voor gasten die willen genieten van natuur, rust en een historische sfeer – met optimale verbindingen naar Hévíz en het westelijke deel van het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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