(ACA) Renovierungsbedürftiges Haus an der österreichisch-ungarischen Grenze, nahe dem Nationalpark
RV0434 • Huis koop • 62 m² • 2 Kamers • 1.050 m² Perceel
Koopprijs 62.000 € 1.000,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 62 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Vrijstaande woning te renoveren in het gebied van Nationaal Park Őrségi, in de prachtige regio Vendvidék.Vendvidék is een prachtig, heuvelachtig landschap aan de Hongaars-Oostenrijkse grens, rijk aan cultureel erfgoed en natuurlijke schoonheid. De regio wordt gekenmerkt door traditionele dorpen en pittoreske natuurgebieden, waardoor het een ideale plek is om te wandelen en te ontspannen.
In het centrum van Felsőszölnök, een van de mooiste dorpen in het magische Vendvidék, bieden wij een halfvrijstaande woning van 62 m² te renoveren aan, met een eigen binnenplaats en een tuin van circa 1000 m².
Het pand is gebouwd in de jaren 70 en diende oorspronkelijk als accommodatie voor grenswachters.
Het heeft een solide constructie en een betonnen plafond, waardoor de zolder mogelijk verbouwd kan worden – een uitstekende kans voor uitbreiding of het creëren van een unieke woning.
De renovatie is al begonnen:
Volledige vervanging van de dakconstructie
Nieuwe, ingegoten Creaton dakpannen
25 cm dikke dakisolatie
Kamers:
2 ruime slaapkamers
Keuken
Badkamer
Berg
Hal
Een bijzonder kenmerk van de woning is de kabbelende beek Szölnök aan het einde van de tuin en de pittoreske sparren, die rust en een verbinding met de natuur bieden.
Voorzieningen
WaterElektriciteit
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Einfach
- Staat
- Renovierungsbedürftig
- Vloerbedekking
- Beton, Fliesen, Linoleum
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectRenovierungsbedürftig
Ligging en bereikbaarheid
9985 Felsőszölnök
Locatievoordelen:
Directe nabijheid van Oostenrijk en Slovenië
Rustige, veilige landelijke omgeving
Uitstekende mogelijkheid om te ontspannen of een pension te beginnen
Het pand is goed onderhouden en daarom ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, natuurgerichte levensstijl of een investeringsmogelijkheid in een van de mooiste delen van Őrség.
Felsőszölnök is de meest westelijke gemeente van Hongarije, gelegen in de provincie Vas, district Szentgotthárd. Het beslaat een oppervlakte van 23,56 km² en heeft een bevolking van ongeveer 523 (per 1 januari 2025). Het dorp ligt op het drielandenpunt waar de grenzen van Oostenrijk, Hongarije en Slovenië samenkomen.
Felsőszölnök kent een rijke traditie en het grootste deel van de bevolking behoort tot de Hongaars-Sloveense minderheid, ook wel bekend als "Vendek". In het hart van het dorp staat de Sint-Johannes de Doperkerk, die een belangrijke religieuze en maatschappelijke rol vervult. Het dorp is omgeven door prachtige natuur en de lokale bevolking neemt actief deel aan programma's en evenementen ter behoud van de traditie.
In de buurt ligt Hármashatárkő, een symbolische plek die de grensovergang markeert. Deze plaats heeft een grote culturele en historische betekenis en wordt door de lokale bevolking gekoesterd.
Vendvidék, ook bekend als Rábavidék, ligt in het district Szentgotthárd van de provincie Vas, langs de rivier de Rába. Het beslaat een gebied van ongeveer 94 km² en is van oudsher de thuisbasis van de Hongaars-Sloveense minderheid. Deze regio kent een rijke volkscultuur en een rijk cultureel erfgoed, voortkomend uit de diversiteit van de Hongaarse, Duitse en Sloveense bevolking.
De geschiedenis van Vendvidék gaat terug tot de middeleeuwen, toen het gebied onder het bestuur stond van de cisterciënzerabdij van Szentgotthárd. Dankzij de natuurlijke schoonheid is de regio populair bij toeristen, met name vanwege de nabijheid van het Nationaal Park Őrségi.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
