(ACA) Renovierungsbedürftiges Haus an der österreichisch-ungarischen Grenze, nahe dem Nationalpark
RV0434 • Casa compra • 62 m² • 2 Habitaciones • 1.050 m² Parcela
Precio de compra 62.000 € 1.000,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Casa unifamiliar para reformar en la zona del Parque Nacional de Őrségi, en la hermosa región de Vendvidék.Vendvidék es un hermoso paisaje montañoso en la frontera entre Hungría y Austria, con un rico patrimonio cultural y una gran belleza natural. La región se caracteriza por sus pueblos tradicionales y pintorescas reservas naturales, lo que la convierte en un lugar ideal para practicar senderismo y relajarse.
En el centro de Felsőszölnök, uno de los pueblos más bonitos de la mágica Vendvidék, ofrecemos a la venta una casa adosada de 62 m² para reformar, con patio propio y un jardín de aproximadamente 1000 m².
La propiedad fue construida en la década de 1970 y originalmente servía como alojamiento para guardias fronterizos.
Tiene una estructura sólida y un techo de hormigón, lo que significa que el ático podría convertirse en una excelente opción para ampliar la vivienda o crear un hogar único.
La renovación ya ha comenzado:
Sustitución completa de la estructura del tejado
Tejas Creaton nuevas, engomadas
Aislamiento del tejado de 25 cm de espesor
Habitaciones:
2 dormitorios amplios
Cocina
Baño
Trastero
Recibidor
Un elemento especial de la propiedad es el arroyo Szölnök, que fluye al final del jardín, y los pintorescos abetos, que ofrecen tranquilidad y una conexión con la naturaleza.
Equipamiento
AguaElectricidad
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Baño
- Wanne, Fenster
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Einfach
- Estado
- Renovierungsbedürftig
- Pavimento
- Beton, Fliesen, Linoleum
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleRenovierungsbedürftig
Ubicación y accesibilidad
9985 Felsőszölnök
Ventajas de la ubicación:
Proximidad inmediata a Austria y Eslovenia
Entorno rural tranquilo y seguro
Excelente oportunidad para relajarse o establecer una casa de huéspedes
La propiedad está bien mantenida y, por lo tanto, es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza, o una oportunidad de inversión en una de las zonas más bellas de Őrség.
Felsőszölnök es el municipio más occidental de Hungría, ubicado en el condado de Vas, distrito de Szentgotthárd. Abarca una superficie de 23,56 km² y tiene una población aproximada de 523 habitantes (a 1 de enero de 2025). El pueblo se encuentra en el punto de confluencia de las fronteras de Austria, Hungría y Eslovenia.
Felsőszölnök posee una rica tradición, y la mayoría de su población pertenece a la minoría húngaro-eslovena, conocida como "vendek". En el corazón del pueblo se alza la Iglesia de San Juan Bautista, que desempeña un importante papel religioso y comunitario. El pueblo está rodeado de una naturaleza exuberante, y la comunidad local participa activamente en programas y eventos de preservación de las tradiciones.
Cerca se encuentra Hármashatárkő, un lugar emblemático que marca el paso fronterizo. Este sitio tiene una gran importancia cultural e histórica, muy apreciada por la comunidad local.
Vendvidék, también conocido como Rábavidék, se ubica en el distrito de Szentgotthárd del condado de Vas, a orillas del río Rába. Abarca una superficie aproximada de 94 km² y es tradicionalmente el hogar de la minoría húngaro-eslovena. Esta región cuenta con una rica cultura popular y un patrimonio cultural fruto de la diversidad de sus poblaciones húngara, alemana y eslovena.
La historia de Vendvidék se remonta a la Edad Media, cuando la zona estaba bajo la administración de la abadía cisterciense de Szentgotthárd. Gracias a sus atractivos naturales, la región es muy popular entre los turistas, especialmente por su proximidad al Parque Nacional de Őrségi.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
