(AAA) Anspruchsvoll renovierte Doppelhaushälfte mit Balaton-Panorama
33886 • Huis koop • 110 m² • 4 Kamers • 395 m² Perceel
Koopprijs 225.500 € 2.050,00 €/m²
- Type woning
- Doppelhaushälfte
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Uitzonderlijke kans in Badacsonyörs – Stijlvol gerenoveerde halfvrijstaande woning met panoramisch uitzicht op het BalatonmeerIn de rustige, natuurlijke omgeving van Badacsonyörs bieden wij een halfvrijstaande woning te koop aan, die in 2012 volledig is gerenoveerd en verbouwd. De woning is ideaal als vakantiehuis en als stabiele investering voor de lange termijn in een van de meest gewilde regio's van het Balatonhoogland.
De woning heeft een bestemmingsplan, maar is bereikbaar via een aparte toegangspoort met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's. Tijdens de renovatie is bijzondere nadruk gelegd op duurzame, hoogwaardige constructie.
De hoofdmuren zijn opgetrokken uit 30 cm dikke POROTHERM-stenen, terwijl de binnenmuren zijn gemaakt van 10 cm dikke POROTHERM-stenen. De plafondconstructie, inclusief de lateien, is gemaakt van monolithisch gewapend beton, wat een stabiele en duurzame constructie garandeert. Het dak is een traditionele houtskeletconstructie met antracietkleurige kleidakpannen.
Het interieur is ruim en doordacht ontworpen. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee woonkamers, een keuken, twee badkamers en twee aparte bergingen. In de inloopkast op de bovenverdieping is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig, wat langere verblijven of seizoensbewoning gemakkelijk maakt.
Het terras op de bovenverdieping biedt gedeeltelijk uitzicht op het Balatonmeer, dat in de zomer zachtjes wordt gefilterd door de boomtoppen, waardoor een aangename, groene omgeving met uitzicht op het meer ontstaat.
De woning is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen: water, elektriciteit en riolering zijn aanwezig. Een gasaansluiting is aanwezig aan de perceelgrens en kan indien gewenst eenvoudig worden aangelegd. Momenteel is er geen verwarmingssysteem, aangezien het gebouw voornamelijk als vakantiehuis is gebruikt. De nieuwe eigenaar kan dus vrij kiezen voor een eigen verwarmingsoplossing.
Dankzij de kenmerken, de bouwkwaliteit en de locatie biedt deze woning een uitstekende kans, zowel als privé vakantiehuis aan het Balatonmeer als een solide investering in de regio Badacsony.
Indien u interesse heeft, kunt u contact met ons opnemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Voorzieningen
De woning is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen: water, elektriciteit en riolering zijn aanwezig.Aangesloten op openbare nutsvoorzieningen.
Er is een gasaansluiting aan de voorzijde van de woning.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Doppelhaushälfte
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Luxus
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen
- Laatste modernisering
- 2016
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectNeuwertig
Ligging en bereikbaarheid
8257 Badacsonyörs
De regio staat vooral bekend om zijn landschappelijke diversiteit: de heuvels rond Badacsony en het Balatonhoogland bieden adembenemende panorama's, terwijl plaatsen zoals Tihany, met zijn beroemde abdij en lavendelvelden, tot de populairste bestemmingen behoren.
De noordoever wordt beschouwd als de rustigere en meer exclusieve kant van het Balatonmeer. Hier vindt u minder massatoerisme dan aan de zuidoever, maar meer natuur, cultuur en gastronomie. Talrijke wijnhuizen nodigen u uit voor proeverijen, waardoor de regio ook een culinair hoogtepunt is.
Voor actieve vakantiegangers zijn er ideale omstandigheden om te wandelen, fietsen en zeilen, terwijl wie rust zoekt kan genieten van de ontspannen sfeer en het prachtige landschap.
Afstanden (afhankelijk van de locatie aan de noordoever):
Naar Wenen: ca. 180–220 km (reistijd ca. 2–2,5 uur)
Naar Boedapest: ca. 130–180 km (reistijd ca. 1,5–2 uur)
Naar Keszthely aan het Balatonmeer: afhankelijk van de locatie, 0–70 km
De noordelijke oever van het Balatonmeer combineert op unieke wijze natuur, ontspanning en een hoge levenskwaliteit. Of het nu gaat om vakanties, dagtripjes of een permanente vestiging in Hongarije – deze regio behoort tot de meest aantrekkelijke en gewilde locaties van het land.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
