(BAA) Familienhaus mit Teich und großem Grundstück in Ruhelage
CM117-4 • Huis koop • 120 m² • 5 Kamers • 5.756 m² Perceel
Koopprijs 198.000 € 1.650,00 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Bouwjaar
- 1986
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Gelegen op 36 km ten noordwesten van Szeged, bereikbaar via een verharde weg, staat dit 5.756 m² grote familiehuis met twee verdiepingen en een oppervlakte van 120 m² te koop, met een vijver en bijgebouwen, gelegen op een omheind, continu schoon terrein!*** De boerderij van 1,2 ha van de buren is te koop***
Het gebouw is gebouwd in 1986, maar voldoet in goede staat aan de moderne eisen. Het huis wordt verwarmd door een houtkachel, aangevuld met elektrische verwarming via zonnepanelen. Het gehele hoofdgebouw is voorzien van een alarmsysteem.
De watervoorziening wordt verzorgd door een waterput en een hydrofoor die tot drinkwaterdiepte is geboord. Gas, drinkwater en riolering zijn beschikbaar binnen 2 km.
De vijver is 10 x 20 m en 120 cm diep.
Er is een UV-reiniger aanwezig.
Er zitten geen vissen in de vijver.
Op de begane grond van het huis bevinden zich:
- een ruime woonkamer van 18 m²
- van daaruit komt u in de keuken en eetkamer van 10 m²
- vervolgens een kamer van 10 m² en
- de badkamer met douche en toilet
Het terras van het huis en de daarvoor aangelegde barbecue zijn perfect voor bijeenkomsten met vrienden en barbecues. Het appartement boven is volledig apart en alleen van buitenaf toegankelijk.
Hier, naast de twee kamers, de badkamer met toilet en de hal, kunnen we ook op een terras van 18 m² zitten.
Het huis beschikt over wifi, waardoor het perfect is om thuis te werken, maar het kan ook als gastenverblijf worden gebruikt.
Op het terrein vindt u ook:
- Kelder met hal
- Opslagruimte
- Houtschuur
- Oven
- Ingebouwde barbecue
- Walnotenhouten chalet voor kinderen
- Gemeubileerde yurt
- Verwarmd zoutbad
- Acaciabos
Wilt u meer grond? De boerderij van de eigenaar, 14.015 m², geschikt voor vee, is ook te koop. Details vindt u onder objectnummer CM118 hier op onze site.
Voorzieningen
Internet, elektriciteit, drinkwater via een waterput, afvalwater via een septictank.Gas, stadswater en riolering op circa 2 km afstand; alles kan op verzoek worden aangesloten.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 1986
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 2
- Bijwoning
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
Overig
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1986
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz
Ligging en bereikbaarheid
6786 Ruzsa
Vanuit de hoofdstad zijn de nederzetting en de omgeving, die in ongeveer 1 uur en 45 minuten te bereiken zijn, een populaire toeristische bestemming vanwege de rust, stilte en natuurlijke schoonheid. De laatste tijd kiezen steeds meer mensen Ruzsa ook als tweede huis. De nabijgelegen steden Mórahalom en Szeged bieden bezoekers diverse gezinsvriendelijke programma's:
- Buffelreservaat
- Meer van Nagyszéksós
- Aangelegd fietspad
- Kuuroord Mórahalm
- Wandelpaden, natuurpaden
- Servië. Veel van de nabijgelegen boerderijen worden gerund door buitenlanders (Frans, Duits, Oostenrijks). EEN GASTENVERBLIJF EN PAARDENSTAL, ontwikkeld voor BOERDERIJTOERISME
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
