(AAA) Traumhaftes Anwesen in einer Spitzenlage Nähe Balaton
CM333-3 • Huis koop • 143 m² • 4 Kamers • 1.900 m² Perceel
Koopprijs 415.000 € 2.902,10 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 143 m²
- Bouwjaar
- 2000
- Aantal verdiepingen
- 1
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Met superlatieven moet je zuinig zijn, maar dit huis is zeker een van de beste objecten die we in onze bijna 10-jarige bedrijfsgeschiedenis in Hongarije hebben kunnen aanbieden:De locatie is precies zoals je je in Hongarije zou wensen:
- Rustig en vredig aan de rand van een woonwijk met een panoramisch uitzicht op een beschermd natuurgebied.
- Een welgestelde "Europese" wijk, zoals het hoort, gekenmerkt door vriendelijke Hongaarse buren, maar ook Duitsers, Zwitsers en Oostenrijkers, wat een waardevolle sfeer van saamhorigheid creëert, geen puur Duits getto.
- Het Balatonstrand ligt op 5 km afstand via het goed aangelegde fietspad.
- Een eigen diepe bron levert warm thermaal water.
- Het terrein is volledig omheind met een stevig wildhek ter bescherming tegen grazende herten, die in de avondzon vanuit het zwembad te zien zijn.
Het gelijkvloerse, leeftijdsgerichte pand maakt indruk, zowel binnen als buiten, met zijn perfect ontworpen kamerindeling en buiten, onder andere, met de Hongaarse landhuisstijl met ronde zuilen op de veranda.
De exterieurdetails:
- Volledig omheind terrein met eigen waterput
- Elektrische toegangspoort
- Gereedschapsschuur voor fietsen en tuingereedschap
- Carport
- Garage met elektrische poort en carport aan de voorzijde
- Uitbouw met zwembadapparatuur, een gastentoilet en een recreatieruimte. Een volwaardig gastenverblijf zou hier met weinig moeite kunnen worden gerealiseerd. - Groot zwembad met overkapping
- Zomerkeuken en terras
- Onderhoudsvriendelijk, parkachtig terrein
- Een groot terras aan de voorzijde van het huis
De details van het interieur:
- Entree/hal
- Rechts daarvan bevindt zich de badkamer met douche/bad/sauna
- Ernaast bevindt zich een gastentoilet
- Verderop, rechts van de hal, bevindt zich de bijkeuken met waterzuivering, nieuwe gasketel, wasmachine en droger
- En aan het einde van de rechterhal de grote slaapkamer met airconditioning
- Vanuit de entree komt u direct in de woonkamer van het huis, waar zich tegenover de keuken bevinden:
- De lichte tegelkachel
- De open en zeer hoogwaardige keuken met uitzicht op de tuin en het zwembad
- Rechts is nog een kamer, te gebruiken als tweede slaapkamer, logeerkamer of kantoor
- Links van de keuken bevindt zich de grote eetkamer
- En daarachter de woonkamer met wederom een indrukwekkende tegelkachel
- Vanuit hier leidt een grote schuifpui naar de tuin en het zwembad.
Het gehele complex verkeert in uitzonderlijk goede staat en is binnen 3 maanden beschikbaar.
Bekijk de video op onze website.
Voorzieningen
Alle aansluitingen aanwezig inclusief glasvezel internetPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Video's
Video
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Aantal verdiepingen
- 1
Data
- Bouwjaar
- 2000
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Geschikt voor senioren
- Zwembad
- Sauna
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Neuwertig
- Laatste modernisering
- 2021
Overig
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises zggl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2000
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8710 bei Balatonszentgyörgy
Ongeveer 15 km ten zuidwesten van Keszthely en Hévíz
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
