(AAA) Luxuriöses Landhaus mit Panoramablick inmitten der Hügel von Zala
BI3981 • Huis koop • 256 m² • 6 Kamers • 3.521 m² Perceel
Koopprijs 368.000 € 1.437,50 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 256 m²
- Bouwjaar
- 2024
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
Objectomschrijving
Luxe vrijstaande woning met panoramisch uitzicht, gelegen in de heuvels van Zala!Wij bieden u een charmante, nieuw gebouwde vrijstaande woning met luxe voorzieningen te koop aan.
De woning is gelegen aan de rand van Zalaszentgrót, op een rustige locatie, en is ideaal als permanente woning.
Het huis is solide gebouwd, voorzien van 10 cm dikke isolatie en een pannendak.
De woonoppervlakte bedraagt 256 m², verdeeld over drie verdiepingen.
De begane grond van 100 m² beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een gastentoilet en een overdekt terras op het westen waar u elke avond van de zonsondergang kunt genieten.
De eerste verdieping van 70 m² omvat drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een hal en nog een gastentoilet.
Alle vijf slaapkamers hebben een eigen badkamer met bad of douche. Gastentoiletten bevinden zich in de hallen op beide verdiepingen.
De kelder van 48 m² omvat een woonkamer met toegang tot de bijkeuken.
Op de binnenplaats is een dubbele garage gebouwd, met daarnaast nog ruimte voor twee tot drie extra auto's.
Het licht glooiende perceel van 3.521 m² is aangelegd met gazon en fruitbomen.
Extra kenmerken: De PVC ramen en deuren zijn voorzien van driedubbel isolerend glas, automatische rolluiken en automatische buitenverlichting. Er is tevens een videobewakingssysteem geïnstalleerd.
Het huis wordt verwarmd door zeven krachtige warmtepompen en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepompboiler van 300 liter.
Alle meubilering is bij de prijs inbegrepen.
De woning beschikt over een omheinde tuin die niet als gebruiksruimte is aangewezen. Bezichtiging is daarom niet nodig en de woning is direct te betrekken.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 3
Data
- Bouwjaar
- 2024
Ruimtes
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Alarmsysteem
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Luxus
- Staat
- Erstbezug
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2024
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingKlimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Wärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8790 Zalaszentgrót
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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