(AAA) Neu erbautes, exklusives Einfamilienhaus
BI6674 • Huis te koop • 165 m² • 7 Kamers • 1.200 m² Perceel
Koopprijs 656.000 € 3.975,76 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 165 m²
- Bouwjaar
- 2022
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
Objectomschrijving
Ik wil u graag een nieuwbouw vrijstaande woning aanbieden in Cserszegtomaj, op 10 km van het Balatonmeer.De woning heeft een uniek ontwerp, is gebouwd volgens hoge normen en is voorzien van materialen van topkwaliteit.
De woning met twee verdiepingen heeft een bruto vloeroppervlakte van 270 m², als volgt ingedeeld:
Kamers op de begane grond:
1. Keuken, woon-/eetkamer: 39,00 m²
2. Slaapkamer: 12,24 m²
3. Badkamer: 4,38 m²
4. Berging: 5,70 m²
5. Hal: 2,50 m²
6. Hal: 12,91 m²
7. Bijkeuken: 5,40 m²
8. Gastentoilet: 1,84 m²
9. Garage: 42,85 m²
10. Overdekt terras: 24,00 m²
11. Overdekte entree: 3,60 m²
Bruikbare vloeroppervlakte van de kamers op de eerste verdieping:
1. Slaapkamer: 19,10 m²
2. Slaapkamer: 15,96 m² m²
3e kamer: 12,00 m²
4e badkamer: 4,50 m²
5e berging: 9,41 m²
6e badkamer: 5,40 m²
7e badkamer: 7,20 m²
8e hal: 6,71 m²
9e loggia: 10,80 m²
10e balkon: 24,00 m²
Het huis wordt verwarmd met een warmtepomp en vloerverwarming.
Het perceel van 1200 m² is prachtig aangelegd met gazon en omheind.
De advertentie bevat foto's en plattegronden. De woning is direct beschikbaar.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 270 m²
Data
- Bouwjaar
- 2022
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Loggia
- 1
- Gasten-wc
- Airconditioning
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Erstbezug
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2022
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingFußbodenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Wärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Het dorpskarakter, de goed onderhouden wijngaarden, kleine boerderijen en een goed netwerk van wandel- en fietspaden maken Cserszegtomaj aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur. Tegelijkertijd liggen de thermale baden, het meer, restaurants en culturele bezienswaardigheden op slechts een paar minuten rijden met de auto of fiets. Het uitzicht op het Balatonmeer en het omliggende landschap is op veel plaatsen weids en open, wat het dorp bijzonder charmant maakt.
Afstanden (ongeveer)
Boedapest: circa 190 km
Wenen: circa 220-240 km
Keszthely: circa 5 km
Cserszegtomaj is ideaal voor reizigers die de regio rond het westelijke Balatonmeer willen ervaren, maar waarde hechten aan een rustigere, groenere omgeving – met snelle toegang tot wellness, wijn, cultuur en het meer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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