(AAA) Tolles Investment: 4 Wohnungen Nähe Thermalbad
BI2121 • Huis koop • 220 m² • 8 Kamers • 760 m² Perceel
Koopprijs 239.500 € 1.088,64 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Bouwjaar
- 2002
- Kamers
- 8
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
Objectomschrijving
Voor investering, verhuur of eigen bewoning!Een zeldzame kans in de Zala-vallei, in het hart van Kehidakustány!
Ik beveel een eengezinswoning met vier appartementen in Kehidakustány aan.
Voor wie een woning zoekt in de regio West-Balaton, biedt dit pand aan een rustige straat in Kehidakustány een uitstekende mogelijkheid.
Op korte loopafstand van de thermale baden van Kehida, op een perceel van 760 m², staat een eengezinswoning van 220 m² te koop, bestaande uit vier aparte appartementen, elk met een eigen ingang.
Het twee verdiepingen tellende bakstenen huis, gebouwd in 2002, beschikt over twee appartementen op de begane grond en één op de eerste verdieping, ideaal voor kamerverhuur.
Elk appartement bestaat uit een slaapkamer, een woonkamer met open keuken en een badkamer.
De verwarming wordt verzorgd door een gasboiler.
Indeling van het gebouw:
Appartement 1 op de begane grond (44 m²):
Hal, woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer (douche, wastafel, apart toilet met wastafel), terras
Appartement 2 op de begane grond (52 m²):
Dezelfde indeling als appartement 1
Appartement op de eerste verdieping (47 m²):
Hal (inbouwkast), woonkamer met open keuken en eethoek (met toegang tot het balkon), slaapkamer, badkamer (douche, wastafel, toilet)
Appartement op de eerste verdieping (51 m²):
Dezelfde indeling als appartement 1 op de eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime eetkamer met comfortabele zitplaatsen voor meerdere personen – ideaal voor gezamenlijke maaltijden en gesprekken.
Verwarming en warm water worden verzorgd door gasboilers. Vloer- en wandverwarming zorgen voor een aangename temperatuur in de kamers.
De verwarming en warmwatervoorziening voor de appartementen erboven worden verzorgd door de boiler in het appartement eronder, waardoor de vier appartementen door twee boilers worden verwarmd en verwarmd.
Airconditioning is beschikbaar tijdens de warmere maanden.
Achter het huis bevindt zich een ruim, overdekt terras.
Er zijn vier opritten vanaf de straat, elk met parkeergelegenheid voor twee auto's.
Vier aparte appartementen = vier duurzame inkomstenstromen.
Gemakkelijk het hele jaar door te verhuren (dankzij de nabijheid van de thermale baden, Hévíz en het Balatonmeer).
De woning profiteert van een speciaal belastingtarief – lagere energiekosten voor alle vier de appartementen.
Direct winstgevend.
Ideaal voor: investeerders, ondernemers, meergeneratiegezinnen.
Rustige, goed onderhouden locatie, vriendelijke buurt, stabiele vraag.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Video's
Investment: 4 Wohnungen Nähe Thermalbad
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 2002
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 2
- Terrassen
- 2
- Gasten-wc
- Zolder
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Staat
- Modernisiert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 4 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2002
- Staat van het objectModernisiert
- Type verwarmingFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas
Ligging en bereikbaarheid
8784 Kehidakustány
Kehidakustány staat bekend om het Kehida Termál thermale bad en avonturenbad: een ruim thermaal resort met binnen- en buitenzwembaden, glijbanen en een saunacomplex – ideaal voor wellness, gezinnen en zwemmen het hele jaar door.
In de stad bevindt zich het Deák Ferenc Museum, gewijd aan de "Wijze der Volkeren" – een klein, sfeervol museum in een historische omgeving.
kehidakustany.hu
Afstanden (met de auto, ca.)
Keszthely (Balatonmeer): ~21 km / ~25 min (via Zalaapáti/Zalacsány).
Budapest: ~205 km / ~2-2,5 uur via de M7.
Wenen: ~185–190 km / ~2,5–3 uur (A3 → grensovergang, rijd verder richting Sárvár/Zala).
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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