Vielseitiges Gewerbe- und Lagergebäude in herausragend guter Lage
IN2240 • Industrie • 16.251 m²
Koopprijs 3.125.000 € 192,30 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 16.251 m²
Objectomschrijving
Bedrijfspand te koop in het industrieterrein van SopronGelegen in het zuidoostelijke industrieterrein van Sopron, direct aan Hoofdweg 84 en Győristraat, bieden wij een veelzijdig bedrijfs-/magazijngebouw met aangrenzende bedrijfsruimten en parkeergelegenheid te koop aan.
De belangrijkste kenmerken van het pand zijn de nabijheid van het logistieke centrum, de uitstekende transportverbindingen (Hoofdweg 84, spoorwegknooppunten) en de dynamische zakelijke omgeving met industriële bedrijven, winkelcentra en moderne fabrieken.
Belangrijkste kenmerken van het pand:
Belangrijkste parameters:
Grondoppervlakte: 16.251 m²
Gebruiksoppervlakte: 4.004 m²
Bestemmingsplan: GKSZ (Bedrijfs-, Industrie- en Dienstverleningszone)
Terrein: goed onderhouden, aangelegd, met verharde laad- en loszones en verharde parkeerplaatsen.
Hoofdgebouw:
- Sandwichconstructie, hoge plafonds, meerdere ingangen, bedrijfs-/magazijngebouw.
- Kantoren en gemeenschappelijke ruimten beschikbaar.
- Gemoderniseerd elektrisch systeem, LED-verlichting, nieuwe industriële deuren.
- Centrale gasverwarming, radiatoren en plafondverwarming.
- Beveiligingssysteem: camera's, brandalarm, rookafzuiging.
- Gebruik: Momenteel verhuurd, maar geschikt voor opslag, commerciële of industriële doeleinden.
Extra commerciële ruimte:
- Twee gebouwen van één verdieping, elk met twee winkelunits die naar behoefte kunnen worden verbonden of gescheiden.
- Aparte opslagruimte, wasruimte en stookruimte.
- Momenteel verhuurd, in goede technische staat.
- Ideaal als showroom, kantoor of servicecentrum.
Infrastructuur: Volledig voorzien van elektriciteit, water, internet, telefoon en een verhard wegennet met toegang voor vrachtwagens.
- Flexibiliteit: Gebouwen die voor diverse doeleinden kunnen worden gebruikt – magazijn, winkelcentrum, kantoor, servicecentrum.
- Uitstekende staat en infrastructuur: gemoderniseerde installaties, gerenoveerd brandwaterreservoir, goed onderhouden terrein.
Dit pand is een zeldzame kans op de commerciële en industriële markt van Sopron, waar goed gelegen, volledig verhuurde panden steeds schaarser worden. Het zou een ideale keuze kunnen zijn voor investeerders, logistieke bedrijven en industriële of commerciële ondernemingen met een langetermijnvisie.
Plattegronden
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Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
9400 Sopron
- Logistieke voordelen: In de directe nabijheid van het rangeerterrein en logistiek centrum van GYSEV.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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