Gewerbekomplex mit einzigartigen Merkmalen!
IN9413 • 2.750 m²
Kale huur 1.615.000 € 587,27 €/m²
- Woonoppervlak
- 2.750 m²
Objectomschrijving
Een uniek bedrijfscomplex voor uw onderneming: productie, opslag of logistiek, alles onder één dak!Te koop: een bedrijfspand met uitzonderlijke kenmerken op een perceel van 5.550 m². Het bestaat uit twee aparte productiehallen (1.950 m²) en een magazijn (800 m²), samen goed voor 2.750 m². Het pand is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen en direct klaar voor gebruik – voor productie, logistiek of opslag.
Waarom dit pand?
• Ruim en praktisch: aparte gebouwen voor productie en opslag.
• Uitstekende bereikbaarheid: goede toegang voor vrachtwagens, ideaal voor logistiek.
• Veelzijdig gebruik: geschikt voor fabrikanten, distributeurs, logistieke bedrijven en zelfs agrarische bedrijven.
Voor wie is dit pand ideaal?
- Productiebedrijven die hun eigen fabriek willen opzetten of uitbreiden.
- Logistieke bedrijven die een regionale magazijnlocatie zoeken.
- Handelsondernemingen met een grote voorraad.
- Bouwbedrijven die een geschikte locatie zoeken voor de opslag van machines en materialen.
- Voor agrarische bedrijven die verwerkings- of opslagcapaciteit nodig hebben.
Waarom nu verhuizen?
De vraag naar bedrijfspanden neemt constant toe, vooral naar zulke veelzijdige ruimtes met uitstekende voorzieningen. Grijp deze kans en vestig uw bedrijf op een locatie die perfect aansluit op uw behoeften!
BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN HET PAND
Bestemmingsplan:
Het pand is geclassificeerd als bedrijfs- en dienstverleningszone Gksz-6 binnen de stadsgrenzen.
Grondoppervlakte: 5.550 m²
Totale oppervlakte (netto): 1.950 + 800 = 2.750 m²
Bruikbare oppervlakte (gereduceerd): 2.750 m²
Nutsvoorzieningen: Volledig uitgerust: water, elektriciteit, riolering, aansluiting op het openbare nutsnet, verwarming: gasgestookte combiketel, airconditioning (verwarming/koeling)
Huidig gebruik: Bedrijfspand
I. De hal van 1.950 m² met opslag- en productieruimte
II. 800 m² – Productie- en opslaghal
Investeringskans met bestaande huurders en bedrijven!
Het pand bestaat uit meerdere units, die momenteel verhuurd zijn aan stabiele huurders met een langlopend contract. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een direct en continu inkomen en de bestaande huurstructuur willen behouden.
Het pand kan samen met de eigenaar worden overgenomen, wat een vlotte en eenvoudige eigendomsoverdracht garandeert.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
9400 Sopron
per auto, bus of trein.
Het pand is gelegen in het noordwesten van de stad, in een gevestigd industriegebied.
In de directe omgeving bevinden zich productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven. Het gebied is gemakkelijk bereikbaar met de auto, vrachtwagen of het openbaar vervoer.
De gebouwen liggen niet direct aan de straat.
Het treinstation ligt op circa 2500 meter afstand en de bushalte op 200 meter. Het stadscentrum is met de auto in enkele minuten te bereiken.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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