Gewerbekomplex mit einzigartigen Merkmalen!
IN9413 • 2.750 m²
Nettó bérleti díj 1.615.000 € 587,27 €/m²
- Lakóterület
- 2.750 m²
Ingatlanleírás
Egyedi kereskedelmi komplexum vállalkozása számára: Termelés, raktározás vagy logisztika egy fedél alatt!Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező kereskedelmi ingatlan egy 5550 m²-es telken. Két különálló gyártócsarnokból (1950 m²) és egy raktárból (800 m²) áll, összesen 2750 m²-en. Az ingatlan teljes körűen karbantartott és azonnal használatba vehető – legyen szó termelésről, logisztikáról vagy raktározásról.
Miért ez az ingatlan?
• Tágas és praktikus: Külön épületek a termeléshez és a raktározáshoz.
• Kiváló megközelíthetőség: Jó tehergépkocsi-hozzáférés, ideális logisztikához.
• Sokoldalú felhasználás: Alkalmas gyártók, forgalmazók, logisztikai cégek és akár mezőgazdasági vállalkozások számára is.
Kinek ideális ez az ingatlan?
- Gyártó vállalatoknak, amelyek saját üzemet szeretnének létrehozni vagy bővíteni.
- Logisztikai vállalatoknak, amelyek regionális raktárhelyet keresnek.
- Kereskedelmi vállalatoknak, amelyek nagy készletigényűek.
- Építőipari vállalatoknak, amelyek megfelelő helyet keresnek gépek és anyagok tárolására.
- Mezőgazdasági vállalkozások számára, amelyek feldolgozó- vagy tárolókapacitást igényelnek.
Miért költözzön most?
A kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, különösen az ilyen sokoldalú, kiváló adottságú terek iránt. Használja ki ezt a lehetőséget, és működtesse vállalkozását egy olyan helyszínen, amely tökéletesen alkalmazkodik az Ön igényeihez!
INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
Övezeti besorolás:
Az ingatlan a város határain belül Gksz-6 kereskedelmi és szolgáltató övezetbe tartozik.
Telekterület: 5550 m²
Teljes terület (nettó): 1950 + 800 = 2750 m²
Hasznos terület (csökkentett): 2750 m²
Közművek: Teljesen felszerelt: víz, villany, csatorna, közműcsatlakozás, fűtés: gázkazán kombi, légkondicionáló (fűtés/hűtés)
Jelenlegi használat: Telek
I. Az 1950 m²-es csarnok raktározási és termelési területtel
II. 800 m² – Termelő- és tárolócsarnok
Befektetési lehetőség meglévő bérlőkkel és vállalkozásokkal!
Az ingatlan több egységből áll, amelyeket jelenleg stabil, hosszú távú bérlőknek adnak bérbe. Ez kiváló lehetőség azoknak a befektetőknek, akik azonnali, folyamatos jövedelemre vágynak, és szeretnék megtartani a meglévő bérleti szerződést.
Az ingatlan a tulajdonos céggel együtt is megvásárolható, biztosítva a tulajdonjog zökkenőmentes és egyszerű átruházását.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9400 Sopron
autóval, busszal vagy vonattal.
Az ingatlan a város északnyugati részén, egy kialakított ipari parkban található.
A közelben gyártó, kereskedelmi és szolgáltató vállalkozások találhatók. A terület könnyen megközelíthető autóval, teherautóval vagy tömegközlekedéssel.
Az épületek nem közvetlenül az utcában találhatók.
A vasútállomás körülbelül 2500 méterre, a buszmegálló pedig 200 méterre található. A városközpont autóval néhány perc alatt elérhető.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
