(ABA) Landhaus mit großem Grundstück am Waldrand
WH6530 • Huis koop • 80 m² • 3 Kamers • 5.754 m² Perceel
Koopprijs 83.900 € 1.048,75 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Landhuis nabij Ruzsa – groot perceel, rustig gelegen, aan de rand van het bosEen Hongaarse man wil zijn huis in Tanya verkopen en heeft ons om hulp gevraagd.
Hij verkoopt een huis van circa 80 m².
Het omvat een perceel van 5.754 m².
De woning ligt zonder directe buren, direct grenzend aan het bos, omgeven door velden en weilanden, en biedt daardoor een bijzonder rustige en natuurlijke omgeving.
De woning is gemakkelijk bereikbaar via een landweg.
Belangrijkste kenmerken van de woning:
• 80 m² woonoppervlak
• 2 slaapkamers
• Eethoek
• Ruime woonkamer
• Keuken
• Badkamer (aan renovatie toe)
• Driefasenstroom = 3 × 230 V / 400 V
• Dak 4 jaar geleden gerenoveerd
• Totale perceelgrootte: 5.754 m²
• Lage onderhoudskosten
Voordelen:
• Geen directe buren – absolute privacy
• Uitzicht op het bos, zeer rustige locatie
• Ideaal als permanente woning, voor agrarisch gebruik of als vakantiehuis
• Groot perceel met vele gebruiksmogelijkheden
• Natuurgerichte omgeving
• Hoofdgebouw in goede staat, direct bewoonbaar (badkamer aan renovatie toe)
• Bijgebouwen beschikbaar
• Gedeeltelijk omheind
De verkoper kan deskundige hulp bieden bij badkamerrenovaties en ander onderhoud.
Voorzieningen
Waterput, septische tank, elektriciteit, 4G of satellietinternetPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 150 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Staat en kwaliteit
- Staat
- Renovierungsbedürftig
- Vloerbedekking
- Fliesen
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectRenovierungsbedürftig
Ligging en bereikbaarheid
6786 Ruzsa
Afstanden:
– ca. 4,5 km naar Ruzsa
– 16 km naar Üllés
– 11 km naar Mórahalom
– ca. 35 minuten met de auto naar Szeged
Ruzsa zelf is een goed onderhouden, zeer net dorp met ongeveer 2.200 inwoners. De gemeenschap staat bekend om haar netheid en aangename sfeer. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven is lokaal beschikbaar:
– Kinderopvang, kleuterschool en basisschool
– Diverse speeltuinen
– Supermarkten
– Apotheek, huisartsenpraktijk
– Bakkerij, restaurant
– Bouw- en landbouwbenodigdheden
– Postkantoor, bloemenwinkel, slijterij, tabakswinkel
– Twee benzinestations en een autowasstraat
– Lokale 24-uurs hulpdienst, brandweer en vrijwillige brandweer
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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