(ACA) Altes Bauernhaus mit viel Potential!
WH6938 • Huis koop • 100 m² • 3 Kamers • 1.672 m² Perceel
Koopprijs 19.950 € 199,50 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Het huis is gelegen aan een rustige zijstraat. Het is een hoekperceel met buren slechts aan één zijde.Groot landhuis/boerderij te renoveren met een ruime tuin
Circa 100 m² in totaal, inclusief woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken, extra kamers en een hal. De zolder kan eventueel worden omgebouwd tot woonruimte.
Gebouwd met baksteen, vakwerk en deels houten plafonds. De dakconstructie is solide, maar nieuwe dakpannen worden aanbevolen tijdens de renovatie.
Er zijn twee open haarden beschikbaar voor verwarming met een houtkachel, of er kan een gasaansluiting worden aangelegd.
Er is water aanwezig op het perceel; elektriciteit moet worden geregistreerd bij EON (er is momenteel geen meter geïnstalleerd).
Met een beetje klusvaardigheid en/of de hulp van lokale vakmensen tegen redelijke prijzen kunt u dit authentieke oude huis transformeren tot een landhuis dat uw visie weerspiegelt.
Thermenbaden bevinden zich in de buurt en het populaire Balatonmeer is ook gemakkelijk te bereiken.
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Voorzieningen
Vers water, een septische tank, elektriciteit (op aanvraag), internettoegang en een verblijfsvergunning zijn mogelijk.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Voorzieningen
- Zolder
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Staat
- Sanierungsbedürftig
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectSanierungsbedürftig
Ligging en bereikbaarheid
9544 Kemenespálfa
Sopron-grens: 90 km
Celldömölk: 12 km (thermische vulkaanspa / JuFa Hotel Celldömölk, Active & Wellness Resort)
Mesteri: 16 km (thermische Föröd)
Jánosháza: 2 km (grotere stad aan snelweg 84)
Balatonmeer: 45 km
Wenen: 150 km
Graz: 150 km
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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