(ABB) Sanierungsbedürftige Wohnung im Stadtzentrum von Nagykanizsa
HIL05 • Appartement te koop • 55 m² • 2 Kamers
Koopprijs 91.000 € 1.654,55 €/m²
- Type appartement
- Etagenwohnung
- Woonoppervlak
- 55 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Te renoveren appartement in het centrum van NagykanizsaOp slechts 5 minuten lopen van het centrum van Nagykanizsa, op een levendige maar rustige locatie, bieden wij een bakstenen appartement van 55 m² te koop aan in een twee-onder-een-kapwoning.
Het lichte appartement op de eerste verdieping bevindt zich op een gedeeld perceel van 606 m² en beschikt over een eigen garage en een aparte kelder – een unieke kans in het hart van de stad!
Het appartement dient gerenoveerd te worden, maar biedt enorm veel potentieel: de zolder kan worden verbouwd om de leefruimte uit te breiden.
Er is al een nieuwe elektriciteitsleiding aangelegd van de paal naar het gebouw, waardoor de elektrische installatie gedeeltelijk is gemoderniseerd. De verwarming wordt verzorgd door een gasconvector, warm water wordt geleverd door een gasketel, er zijn aparte water-, elektriciteits- en gasmeters geïnstalleerd en de tuin kan worden besproeid via een tuinkraan.
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```] Indeling kamer:
• Woonkamer: 21 m²
• Slaapkamer: 12 m²
• Badkamer: 3,8 m²
• Keuken: 5,5 m²
• Hal: 5,5 m²
• Gang: 2,91 m²
• Bijkeuken: 1 m²
• Balkon: 2,5 m²
Uitstekende locatie: Supermarkt, restaurant, school en bushalte liggen allemaal op loopafstand - de ideale keuze voor uw nieuwe woning of als investering.
Grijp deze fantastische kans en renoveer uw droomhuis op een van de beste locaties in Nagykanizsa!
Voorzieningen
Alle aansluitingen zijn aanwezig.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type appartement
- Etagenwohnung
- Verdieping
- 1
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Zolder
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Staat
- Sanierungsbedürftig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectSanierungsbedürftig
- Type verwarmingRadiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8800 Nagykanizsa
Nagykanizsa is een charmante middelgrote stad in de zuidwestelijke provincie Zala en is een van de meest diverse steden in de regio. Historische charme, moderne infrastructuur en overvloedig groen kenmerken het stadsbeeld, terwijl uitnodigende pleinen, cafés en parken een aangename, ontspannen sfeer creëren.
Het Erzsébetplein, het elegante hart van de stad, nodigt bezoekers uit om te slenteren langs de gerestaureerde gevels, fonteinen en restaurants. Nagykanizsa staat ook bekend om zijn vriendelijke inwoners, zijn markttraditie en de nabijheid van talloze natuurreservaten en recreatiegebieden.
Op slechts enkele minuten afstand liggen bossen, kleine meren en fietspaden, ideaal voor excursies. Dankzij de ligging is de stad ook een ideale uitvalsbasis voor een bezoek aan Hévíz, het Balatonmeer, of zelfs voor dagtochten naar Kroatië en Slovenië.
Nagykanizsa is bijzonder populair vanwege:
het bruisende culturele leven
de charmante oude binnenstad
de talrijke parken en kleine meren
de nabijheid van thermale baden en kuuroorden
de gemakkelijke toegang tot snelwegen en internationale routes
De stad biedt een ideale mix van stedelijk comfort en een natuurlijke omgeving – perfect voor zowel toeristen als expats.
Afstanden tot grote steden
Wenen: ca. 240 km
→ ca. 2 uur en 40 minuten rijden
Boedapest: ca. 200 km
→ ca. 2 uur rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 45 km
→ ca. 40 minuten rijden
Conclusie:
Nagykanizsa is een veelzijdige bestemming voor iedereen die het stadsleven, de natuur en de West-Hongaarse gastvrijheid in een harmonieuze combinatie wil ervaren. Dankzij de ligging tussen het Balatonmeer in Kroatië en de thermale gebieden biedt het ideale omstandigheden voor excursies en ontspanning. Ook voor emigranten die op zoek zijn naar een goed uitgeruste stad met een aangename omvang, is het een aantrekkelijke woonplaats.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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