(ABB) Sanierungsbedürftige Wohnung im Stadtzentrum von Nagykanizsa
HIL05 • Piso compra • 55 m² • 2 Habitaciones
Precio de compra 91.000 € 1.654,55 €/m²
- Tipo de piso
- Etagenwohnung
- Superficie habitable
- 55 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Apartamento para reformar en el centro de NagykanizsaA solo 5 minutos a pie del centro de Nagykanizsa, en una zona animada y tranquila, ofrecemos a la venta un apartamento de ladrillo de 55 m² en una casa de dos viviendas.
El luminoso apartamento, ubicado en la primera planta, se encuentra en una parcela compartida de 606 m² e incluye garaje privado y sótano independiente: ¡una oportunidad única en el corazón de la ciudad!
El apartamento necesita reforma, pero ofrece un gran potencial: el ático se puede convertir, ampliando así la superficie habitable.
Ya se ha instalado una nueva línea eléctrica desde el poste hasta el edificio, por lo que el sistema eléctrico se ha modernizado parcialmente. La calefacción se proporciona mediante un convector de gas, el agua caliente mediante una caldera de gas, los contadores de agua, electricidad y gas están instalados por separado, y el riego del jardín se realiza mediante un grifo.
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```] Distribución:
• Salón: 21 m²
• Dormitorio: 12 m²
• Baño: 3,8 m²
• Cocina: 5,5 m²
• Pasillo: 5,5 m²
• Pasillo: 2,91 m²
• Despensa: 1 m²
• Balcón: 2,5 m²
Excelente ubicación: Supermercado, restaurante, colegio y parada de autobús a poca distancia a pie: la opción ideal para su nuevo hogar o como inversión inmobiliaria.
¡Aproveche esta fantástica oportunidad y renueve la casa de sus sueños en una de las mejores ubicaciones de Nagykanizsa!
Equipamiento
Todas las conexiones están disponibles.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de piso
- Etagenwohnung
- Planta
- 1
- Número de plantas
- 2
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Baño
- Wanne, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Buhardilla
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- —
Estado y calidad
- Estado
- Sanierungsbedürftig
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleSanierungsbedürftig
- Tipo de calefacciónRadiatoren
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
8800 Nagykanizsa
Nagykanizsa es una encantadora ciudad de tamaño mediano en el condado suroccidental de Zala y una de las ciudades más diversas de la región. El encanto histórico, la infraestructura moderna y la abundante vegetación caracterizan su paisaje urbano, mientras que sus acogedoras plazas, cafés y parques crean un ambiente agradable y relajado.
La plaza Erzsébet, el elegante corazón de la ciudad, invita a los visitantes a pasear entre sus fachadas restauradas, fuentes y restaurantes. Nagykanizsa también es conocida por la amabilidad de su gente, su tradición mercantil y su proximidad a numerosas reservas naturales y áreas recreativas.
A pocos minutos se encuentran bosques, pequeños lagos y carriles bici, perfectos para excursiones. Gracias a su ubicación, la ciudad también es un punto de partida ideal para visitar Hévíz, el lago Balatón o incluso para excursiones de un día a Croacia y Eslovenia.
Nagykanizsa es especialmente popular por:
su vibrante vida cultural
el encantador casco antiguo
sus numerosos parques y pequeños lagos
su proximidad a balnearios y centros de salud
su fácil acceso a autopistas y rutas internacionales
La ciudad ofrece una combinación ideal de confort urbano y un entorno natural, ideal tanto para turistas como para expatriados.
Distancias a las principales ciudades
Viena: aprox. 240 km
→ aprox. 2 horas y 40 minutos en coche
Budapest: aprox. 200 km
→ aprox. 2 horas en coche
Keszthely en el lago Balaton: aprox. 45 km
→ aprox. 40 minutos en coche
Conclusión:
Nagykanizsa es un destino versátil para quienes desean experimentar la vida urbana, la naturaleza y la hospitalidad del oeste de Hungría en una combinación armoniosa. Gracias a su ubicación entre el lago Balaton, Croacia y las regiones termales, ofrece condiciones ideales para excursiones y relajación, y también es un lugar atractivo para vivir para emigrantes que buscan una ciudad bien equipada y de un tamaño agradable.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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