Zweifamilienhaus im schönsten Teil der Stadt, nur wenige Minuten vom Strand entfernt
KK040 • Huis koop • 160 m² • 6 Kamers • 979 m² Perceel
Koopprijs 300.000 € 1.875,00 €/m²
- Type woning
- Zweifamilienhaus
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Recent gerenoveerde woning met airconditioning en een goed onderhouden tuinEen door de overheid gesubsidieerde lening met 3% rente kan worden aangevraagd.
De begane grond en de eerste verdieping kunnen worden gebruikt als twee aparte appartementen, elk met een eigen ingang, keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamers.
De begane grond bestaat uit twee slaapkamers, een woon-/eetkamer, een keuken, een badkamer met douche en toilet, een apart toilet en een hal.
De eerste verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, een woon-/eetkamer, een keuken en twee kleinere badkamers, elk met een douche, wastafel en toilet.
Vanuit de binnenplaats leidt een klein terras naar een trap met een aparte ingang en comfortabele treden, die naar het appartement op de eerste verdieping leidt. De foto's vanaf de binnenplaats laten duidelijk zien dat de begane grond en de eerste verdieping aparte ingangen hebben. Het huis is daarom ideaal geschikt voor twee gezinnen (of als woning voor meerdere generaties).
Het huis is in 2017 grondig gerenoveerd: buitenisolatie, een nieuw dak, vernieuwing van alle nutsleidingen en de installatie van een centrale verwarming met condensatieketel. Airconditioning en een verwarmingssysteem zijn in 2025 geïnstalleerd.
Het overdekte terras is op het zuiden gelegen en kijkt uit op de tuin.
Het huis wordt momenteel verhuurd als vakantiehuis (Holiday Home LaGora). De nieuwe eigenaar kan het desgewenst onder de huidige naam en met de bestaande klantenkring blijven exploiteren. De indeling van het huis maakt het mogelijk om het als hoofdverblijf van de eigenaar te gebruiken, terwijl de andere verdieping inkomsten kan genereren als appartement.
Voorzieningen
Volledige uitrustingPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Zweifamilienhaus
- Uitzicht
- Seeblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 180 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Zolder
- Sauna
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2017
Overig
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas
Ligging en bereikbaarheid
8630 Balatoboglár
Balatonboglár is een van de populairste bestemmingen aan de zuidoever van het Balatonmeer en combineert bruisend vakantiecomfort met een ontspannen, gezinsvriendelijke sfeer. Dit charmante stadje, vaak de "Parel van Zuid-Balaton" genoemd, staat bekend om zijn goed onderhouden stranden, zacht glooiende kustlijn, moderne promenades en met wijngaarden bedekte heuvels.
Een van de grootste attracties is Gömbkilátó, een futuristisch stalen bolvormig observatieplatform met een spectaculair 360°-uitzicht over het Balatonmeer en de omliggende wijnstreek. De vele stranden – waaronder het populaire Platán-strand – bieden schaduwrijke parken, ruime ligweiden, watersportfaciliteiten en talloze cafés en strandbars.
Wandelaars en fijnproevers komen hier volop aan hun trekken: de wijngaarden rond Balatonboglár nodigen uit tot een wandeling en in de lokale wijnkelders kunt u uitstekende wijnen proeven, zoals de klassieke Boglári Chardonnay of Sauvignon Blanc.
In de zomer bieden muziekfestivals, markten, boottochten en havenevenementen een scala aan activiteiten, terwijl het buiten het hoogseizoen aangenaam rustig blijft in de stad – ideaal om te ontspannen aan het water.
Afstanden tot grote steden
Wenen: ca. 215 km
→ ca. 2 uur en 30 minuten rijden
Boedapest: ca. 135 km
→ ca. 1 uur en 30 minuten rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 50 km
→ ca. 40-45 minuten rijden
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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