(ABA) Tolle Gelegenheit um in Ruhe auf dem Land zu leben
WH1648 • Huis koop • 110 m² • 3 Kamers • 3.200 m² Perceel • Beschikbaar vanaf 01.04.2026
Koopprijs 125.000 € 1.136,36 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
De huidige woning (leem) is circa 80 m² groot:Badkamer (volledig gerenoveerd) met inloopdouche, toilet, wastafel, wasmachine en warm water via boiler
Ruime woonkeuken met nieuw meubilair (inductiekookplaat, oven, vaatwasser), originele, typisch Hongaarse tegelvloer, evenals in de hal (zie foto's)
2 kamers (2,80 m plafondhoogte), originele houten vloer
Ruime hal en een pantry
Alle installaties zijn nieuw:
Watervoorziening, afvalwaterleiding naar septictank en elektrische bedrading in het hele pand zijn volledig vernieuwd, inclusief krachtstroom (driefasen)
Verwarming: Centrale verwarming, naar keuze gas of houtgestookt (beide volledig nieuw)
Mogelijkheid tot het aansluiten van een houtkachel in de keuken
Gemeentelijke wateraansluiting en eigen waterput
Overige gebouwen:
De binnenplaats, beplant met rozen en talrijke kruiden, en met een walnotenboom, wordt omringd door drie gebouwen:
De huidige woning, bestaande uit het oude huis en een bijgebouw Gebouw met kelder
Het oude huis stond op instorten en is dit jaar gerenoveerd. Dit omvatte de sloop van alles behalve de 40 cm dikke lemen muren, de plaatsing van een nieuw dak met dubbele isolatie, nieuwe dekvloer, kalkpleister, nieuwe ramen en een nieuwe voordeur.
Het bestaat uit één grote ruimte van ongeveer 50 m². Elektriciteit is aangesloten en alles kan naar wens worden toegevoegd (het was bedoeld als een zelfvoorzienend huis met een composttoilet en geen stromend water, vergelijkbaar met een tiny house).
Het bijgebouw (met kelder) is gedeeltelijk aan renovatie toe, maar is prima bruikbaar zoals het is. De aan weer en wind blootgestelde kant is ook opnieuw gepleisterd tijdens de renovatie van het oude huis.
... Op de "garageplaats" bevinden zich twee garages (één van "normale" grootte, momenteel in gebruik als opslagruimte, en een grote met een put, waar landbouwmachines en dergelijke worden opgeslagen).
Aangrenzend hieraan stond in 2024/25 een ander, groter gebouw met circa 30 m² vloeroppervlak en een mezzanine voor de opslag van diverse spullen. Dit gebouw is dit jaar opgeleverd en volledig geïsoleerd (muren en dak). Het was gepland en wordt momenteel gebruikt als een grote werkplaats, maar kan ook worden omgebouwd tot een extra woning.
Er staan ook twee metalen tuinhuisjes op de binnenplaats van de garage.
Verschillende walnotenbomen staan langs de oprit en voor de ingang van de binnenplaats en de garage.
Bij de verkoop zijn diverse machines inbegrepen, waaronder een AS-grasmaaier, een Hecht-frees, een kleine elektrische houtklover, een grote compressor (tot 10 bar) en nog veel meer.
Brandhout afkomstig van de sloop van de oude schuren (moet nog in kleinere stukken worden gezaagd), aangekocht brandhout en een grote hoeveelheid uit eigen voorraad zijn beschikbaar.
En niet te vergeten: er is een glasvezelaansluiting beschikbaar.
De huidige maandelijkse exploitatiekosten (elektriciteit, water, afval, internet) bedragen in totaal tussen de € 80 en € 100.
Indeling van de woning:
Voortuin van circa 500 m² (aan de straatzijde) met kersen- en perzikbomen, 2 perenbomen en druivenranken.
Grote weide achter het complex van circa 2500 m², waar aardappelen en groenten worden verbouwd.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 160 m²
Data
- Beschikbaar vanaf
- 01.04.2026
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
6080 Szabadszállás
In Kecskemét (140.000 inwoners, met de grootste Mercedes-fabriek buiten Duitsland), op 25 km afstand, vindt u alles wat u nodig heeft: Aldi, Lidl, Auchan, DM, Obi, Praktiker en nog veel meer... inclusief medische zorg, een regionaal ziekenhuis en nog veel meer.
...
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
