(BBA) Familienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen
FB011 • Huis koop • 140 m² • 4 Kamers • 890 m² Perceel
Koopprijs 64.500 € 460,71 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 140 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Eengezinswoning in een rustige woonwijk – 140 m² woonoppervlak, 890 m² perceel, open haard en terrasFeiten en cijfers
Adres/Regio: 6353 Dusnok, district Bács-Kiskun · Woonwijk
Aankoopprijs: € 64.500
Woonoppervlak: ca. 140 m² · Perceel: ca. 890 m²
Kamers: 4 · Slaapkamers: 2 · Badkamers: 1 (douche, raam)
Type woning: Landhuis · Terras: 1 · Open haard: ja
Keuken: Ingerichte keuken · Gemeubileerd: gedeeltelijk gemeubileerd
Verwarming: Centrale verwarming, Brandstof: Gas
Koperscommissie: 2,54% van de aankoopprijs (inclusief servicepakket, zie hieronder).
<a href=https://buy.stripe.com/bJe14m2GsdkU60v5Fyebu05 target=_blank><b>Direct contact met de verkoper: € 5,00</b></a>
.
Omschrijving
Deze vriendelijke gezinswoning in een rustige woonwijk biedt veel ruimte op een woonoppervlakte van circa 140 m² – ideaal voor stellen, gezinnen of een nieuwe expat, met goede dagelijkse bruikbaarheid. De indeling omvat vier kamers, waaronder twee slaapkamers, een badkamer met daglicht en douche, een ingerichte keuken en een woonkamer met open haard voor gezellige avonden. Dankzij centrale verwarming (gas) is de woning het hele jaar door aangenaam te gebruiken; het terras verlengt de leefruimte tot in het groen. Gedeeltelijk gemeubileerd – voor een ontspannen verhuizing.
immocenter-ungarn.com
Perceel & Buitenruimte
Het perceel van circa 890 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin, speelplaats of verhoogde borders. Het terras is de perfecte plek voor een ontbijtje in de ochtendzon of een sundowner na het werk.
immocenter-ungarn.com
Voor wie is deze woning geschikt?
Expats en thuiswerkers: makkelijk te betrekken, rustige locatie, degelijke basisvoorzieningen
Stellen en gezinnen: 4 kamers, terras, tuin – geschikt voor dagelijks gebruik en betaalbaar
Langdurig denken: goede basis voor geleidelijke aanpassingen
Hoogtepunten in één oogopslag
Rustige woonwijk in Dusnok
140 m² woonoppervlakte · 4 kamers · Open haard · Terras
Ingerichte keuken, gedeeltelijk gemeubileerd, centrale verwarming op gas
Perceel van 890 m² met veel open ruimte
immocenter-ungarn.com
Service & Commissie
Koperscommissie: 2,54% incl. Hongaarse btw – inclusief
kadastercontrole (vrijwaring van lasten/eigendomsrechten), terbeschikkingstelling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariëren advocaten de akten), vertaling van het Duitse contract en herregistratie van elektriciteit, gas, water en afval. Informatie verstrekt door de verkoper; onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop.
immocenter-ungarn.com
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% vom Kaufpreis oder Direktkontakt: 5,00 €
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
6353 Dusnok
Dusnok ligt in de provincie Bács-Kiskun, vlakbij Kalocsa, tussen de Donau-uiterwaarden en de idyllische Vajas-arm. Aan de oevers ligt een klein natuurstrand met een weide en picknickplaatsen; in de zomer worden er fakkeltochten en gezellige evenementen direct aan het water georganiseerd. Ideaal voor peddelaars, vissers en iedereen die op zoek is naar dorpse charme.
Wikipedia
+1
Ontdek Vajas: De rustige hoefijzervormige rivier is een klassieker voor kano-/kajaktochten – dicht bij de natuur, gemakkelijk te bevaren en met een uitgesproken uiterwaardengevoel. Lokale reisverslaggevers en organisatoren plannen hier regelmatig tochten.
MTSZ
+1
Traditie & Genieten: In en rond Dusnok geniet vissoep (halászlé) een cultstatus – en leidt zelfs tot kookwedstrijden in de regio. De barokke parochiekerk domineert ook het stadsbeeld.
Afstanden (auto, ca.)
Wenen → Dusnok: ~320 km / ~4:05 uur. (Route via M1/M0).
Rome2Rio
Boedapest → Dusnok: ~146 km / ~1:45–1:50 uur.
Rome2Rio
Keszthely (Balaton) → Dusnok: ~187–188 km / ~2:20–2:30 uur.
Településektől Válaszd
+1
Tip: voor data van strandfestivals/-evenementen is het de moeite waard om de gemeenschapswebsite en de lokale media te raadplegen – strandfeesten, fakkelavonden, enz. worden daar aangekondigd.
dusnok.hu
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
